Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
Гостиница Арсения
396790, Воронежская Область, м.р-н Богучарский, с.п. Поповское, с Вервековка, ул Пролетарская, д. 6Б
Индекс по четырём осям
69 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
396790, Воронежская Область, м.р-н Богучарский, с.п. Поповское, с Вервековка, ул Пролетарская, д. 6Б
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят чистоту (126), номер (112) и соотношение цены и качества (70); чаще критикуют завтрак (14). Всего 673 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (673)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Парковка | 42 | 40 | 2 |
| Персонал | 63 | 57 | 5 |
| Чистота | 126 | 116 | 10 |
| Локация | 70 | 60 | 4 |
| Номер | 112 | 95 | 16 |
| Удобства | 52 | 40 | 10 |
| Цена / качество | 70 | 55 | 12 |
| Заселение | 36 | 21 | 9 |
| Шумоизоляция | 51 | 32 | 19 |
| Санузел | 34 | 18 | 14 |
| Интернет | 3 | 1 | 1 |
| Завтрак | 14 | 5 | 7 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Назарьева Алла Митрофановна
- ИНН · ОГРНИП
- 360302024847 · 316366800109697
- Статус
- действующее · с 29.07.2016
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
798 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 198 | 4,8 / 5 | 0% |
| Яндекс | 600 | 4,6 / 5 | 6% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
Что внутри полного отчёта
Доступ по бесплатной регистрации — форма ниже. Базовый диагноз остаётся открытым на карточке объекта.
Проверяем доступ к отчёту…
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.