Индекс качества управления
Индекс относительно города
75 / 100
Индекс качества управления на 12.3 п.п. выше медианы города.
HotGrade, активная методика · данные на 19.07.2026 · выборка 567 · уверенность: высокая
← Каталог·ПРОВЕРКА ОБЪЕКТА · HOTGRADE·МЕТОДИКА 1.2-verified-comparisons·ДАННЫЕ ИЮНЬ 2026·РАСЧЁТ 19.07.2026
Проверка отеля как бизнеса · Краснодарский край
Гостевой дом "Аморе"
Геленджик · рейтинг и проверка по открытым данным
Геленджик · Краснодарский край, г. Геленджик, ул. Прохладная, 36а
Поделиться:
Диагноз · работает на
потенциала реализовано · сегмент «hotel»
Качество управления 75
высокая по данным
- Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA
- Бизнес отвечает на часть отзывов
- Базовая цифровая инфраструктура
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостевой дом "Аморе": Индекс качества управления на 12.3 п.п. выше медианы города.
Ниже — только факты, которые уже прошли публичные evidence-гейты. Этот блок не влияет на robots/sitemap и не восстанавливает скрытые оценки.
Индекс качества управления
Индекс относительно сегмента
75 / 100
По сегменту «hotel» объект выше медианы на 15.3 п.п.
HotGrade, активная методика · данные на 19.07.2026 · выборка 10 344 · уверенность: высокая
Операционные отзывы
Самая сильная измеренная зона
89 / 100
Самая сильная измеренная зона — Операционные отзывы: 88.5 из 100.
HotGrade, аспекты отзывов · данные на 19.07.2026 · уверенность: средняя
Каналы и дистрибуция
Зона с запасом роста
53 / 100
Зона с запасом роста — Каналы и дистрибуция: 53.3 из 100.
HotGrade, публичные площадки и сайт · данные на 19.07.2026 · уверенность: средняя
Отзывы
Объём отзывной базы
228 отзывов
В публичной отзывной базе учтено 228 отзывов по 2 источникам.
HotGrade, агрегаты открытых отзывов · данные на 19.07.2026 · выборка 228 · уверенность: высокая
Реестр
Реестр классификации
in_registry
Объект найден в публичном реестре классификации средств размещения.
Реестр классифицированных средств размещения · данные на 19.07.2026 · уверенность: высокая
Версия insight-контракта: hotel_public_insights.v1 · данные на 19.07.2026
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостевой дом "Аморе" отмечается гостями за чистоту, качество номеров и общее состояние помещений. Подавляющее большинство упоминаний о номерах, удобствах, персонале и соотношении цены и качества носят положительный характер — гости отмечают наличие всех необходимых элементов для проживания, регулярную уборку, современное оснащение и внимательное отношение сотрудников. Множество упоминаний связаны с территорией: на ней организованы зоны для приготовления пищи, работает бассейн с подогревом, обеспечены места для отдыха и досуга. Расположение гостевого дома считается удобным — до моря идти около десяти минут, рядом есть магазины. Среди замечаний — отсутствие коврика у входа и недостаточная вентиляция в душевой некоторых номеров.
Источник: HotGrade · аналитический пересказ открытых отзывов · текст сформирован
Потенциал объектасила актива · рынок / спрос / локация / доходность · 0–100
76средняя уверенность
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Объект против своего сегмента
Медиана сегмента
59 / 100
выше медианы +15
Этот объект
75 / 100
Без категории · отель: медиана по 10344 объектам.
Что прокачать до 100%3 зон с потенциалом роста · профиль — на радаре выше
Работа с гостями69
Бизнес отвечает на часть отзывов
↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Операционка (12 аспектов)88
Отзывы преимущественно позитивные
✓ сильная сторона
Цифровая зрелость79
Базовая цифровая инфраструктура
↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Дистрибуция и каналы53
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA
↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Чек-лист роста по открытым данным. Точные точки потерь и потенциал в деньгах — в детальном аудите.
Отзывы гостей: где сильны и где слабыпо отзывам гостей · тональность −1…+1
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (124), номер (115) и соотношение цены и качества (105). Всего 802 упоминаний по 12 аспектам · данные июнь 2026.
Номер+0.97115
Персонал+0.93124
Удобства+0.92100
Завтрак+0.9296
Чистота+0.8998
Цена / качество+0.89105
Санузел+0.8046
Локация+0.7982
Заселение+0.5315
Парковка+0.437
Интернет+0.388
Шумоизоляция+0.356
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Краснодарский край · все категории, ориентир): загрузка 71% (за май) · тариф 6 121 ₽ · RevPAR 4 328 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- Собственник Василиев Вячеслав Николаевич
- ИНН · ОГРН
- 165100324947
- Статус
- unknown
- ОКВЭД
- {'code': None, 'name': None}
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Цифра и легальность сайта
Цифровой стеканалитика: GA4, Google Tag Manager · CRM нет · движок брони есть
Документы на сайтенайдено 24 / не найдено 18 · прозрачность средняя
Полная расшифровка стека и чеклист документов (нейтрально) — в полном отчёте →
Каналы бронирования
1Представлен на 1 канале бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
Расположение
Геленджик · Краснодарский край, г. Геленджик, ул. Прохладная, 36а
Карта загрузится при прокрутке…
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
228 всегоДоверие к отзывам: высокое доверие · 95/100Яндекс 952ГИС 89Индекс доверия к отзывам (ReviewTrust) по открытым данным — нейтральный сигнал, не вердикт.
| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса | Последний |
|---|---|---|---|---|
| 2ГИС | 27 | 5 / 5 | 96% | 2026-05-31 |
| Яндекс | 201 | 4.9 / 5 | 24% | 2026-06-01 |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
Полный отчёт по объекту🔒 по регистрации
Кратно подробнее карточки: оба балла по 10 осям с вкладом и доказательной базой под каждой (что именно нашли, с источниками), что улучшить, позиция в сегменте «лучше N% сопоставимых», потенциал и экспорт PDF.
Открыть полную разбивку →Методика
Оценка по открытым данным по методике HotGrade. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons. Данные на июнь 2026.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.