Проверка отеля как бизнеса · Краснодарский край
Атлантис
Геленджик · рейтинг и проверка по открытым данным
- −26,7п.п.к медиане города по Индексу
- −23,7п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 3,9/ 5оценка гостей · 46 отзывов
- 1/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Полетаева Светлана ВладимировнаИНН 230400581322 · ОГРНИП 325237500281430
- Отзывы гостей
- 3,94 / 546 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 13 номеров в записи
- Адрес
- Российская Федерация, Краснодарский край, г. Геленджик, с. Кабардинка, ул. Приветливая, д. 10
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
36 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Атлантис: индекс качества управления на 26,7 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (4)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «Атлантис» в Геленджике расположена в шаговой доступности от моря — большинство гостей отмечают, что до пляжа идти около пяти–десяти минут, а также рядом находятся магазины и точки питания. Отзывы о номерах, чистоте, персонале и соотношении цены и качества разделяются: встречаются как положительные замечания о внимательном отношении сотрудников и порядке в помещениях, так и критика в адрес состояния мебели, запахов в комнатах и ваннах, а также неравномерного покрытия Wi-Fi. Замечания по поводу санузлов и процесса заселения встречаются преимущественно отрицательные — гости указывают на отсутствие вентиляции, протечки при пользовании душем, слабую уборку и раннее выселение. Также отмечается плохая звукоизоляция и шум от соседей. Удобства включают наличие бассейна и кондиционеров, однако по поводу их функциональности поступают противоречивые отзывы.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 9 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Геленджик · Российская Федерация, Краснодарский край, г. Геленджик, с. Кабардинка, ул. Приветливая, д. 10
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят локацию (22); чаще критикуют номер (22) и санузел (14). Всего 172 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (172)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Завтрак | 4 | 3 | 0 |
| Локация | 22 | 14 | 6 |
| Персонал | 26 | 15 | 10 |
| Чистота | 22 | 13 | 9 |
| Удобства | 15 | 8 | 6 |
| Цена / качество | 27 | 14 | 13 |
| Номер | 22 | 10 | 12 |
| Интернет | 4 | 1 | 3 |
| Санузел | 14 | 2 | 11 |
| Шумоизоляция | 6 | 1 | 5 |
| Заселение | 10 | 1 | 9 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Краснодарский край · все категории, ориентир): загрузка 71% (за май) · цена ночи (тариф) 6 121 ₽ · RevPAR 4 328 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 901 м² · 4 эт.
- Кадастровая стоимость
- 48 млн ₽
- Кадастровый №
- 23:40:0202010:402
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Полетаева Светлана Владимировна
- ИНН · ОГРНИП
- 230400581322 · 325237500281430
- Статус
- liquidated · с 01.07.2025
- ОКВЭД
- 55.20 · Деятельность по предоставлению мест для краткосрочного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Атлантис»
Объект зарегистрирован на индивидуального предпринимателя — Полетаева Светлана Владимировна (ИНН 230400581322, ОГРНИП 325237500281430).
Регистрация индивидуального предпринимателя не подтверждает прав на здание гостиницы: права на недвижимость регистрируются в ЕГРН и здесь не проверяются.
Источник: ЕГРИП (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Каналы бронирования
1Представлен на 1 канале бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 46отзывов гостей · 1 площадка
- 172упоминания в отзывах · 11 аспектов тональности
- 1канал бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 15фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Атлантис»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 988 333-55-03.
«Атлантис»: сколько номеров?
13 номеров.
«Атлантис»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/43605c22-86bb-11f0-850f-27d5797e8566/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Атлантис»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 3,9 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 36 из 100.
«Атлантис»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Полетаева Светлана Владимировна. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
46 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 46 | 3,9 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.