Проверка отеля как бизнеса · Краснодарский край
База отдыха Эко-курорт ЮГ
Геленджик · рейтинг и проверка по открытым данным
- −0,1п.п.к медиане города по Индексу
- +2,5п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 3,7/ 5оценка гостей · 382 отзыва
- 7/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «ЭКО-КУРОРТ »ЮГ«ИНН 2301103571
- Отзывы гостей
- 3,69 / 5382 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
Яндекс ↗
- Тип и категория
- База отдыха
- Номерной фонд
- 34 номеров в записи
- Адрес
- 353480, Краснодарский край, г. Геленджик, с. Кабардинка, ул. Мира, дом 10
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЭКО-КУРОРТ "ЮГ" подтверждённая публичная связьИНН 2301103571ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
62 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 60 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
База отдыха «Эко-курорт »ЮГ«: индекс качества управления на 0,1 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гости отмечают удобное расположение базы отдыха, включая близость к морю и тенистую зелёную территорию, а также положительные впечатления от работы персонала и организации трёхразового питания, которое большинство оценивает как вкусное и разнообразное. Удобства на территории, включая бассейн, получают в целом удовлетворительные отклики, хотя встречаются замечания по его состоянию и размеру. Номера и санузлы вызывают разноречивые реакции: около трети упоминаний о номерах и меньшинство о санузлах — негативные, с жалобами на износ мебели, влажность, плесень и недостаток элементов комфорта. Чистота и соотношение цены и качества оцениваются неоднозначно — положительных отзывов примерно половина. Работа аниматоров и качество интернета вызывают смешанные, чаще склонные к отрицательным, реакции, при этом заселение описывается как оперативное и организованное.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Геленджик · 353480, Краснодарский край, г. Геленджик, с. Кабардинка, ул. Мира, дом 10
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят завтрак (123), локацию (98) и персонал (93); чаще критикуют номер (85) и соотношение цены и качества (67). Всего 674 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (674)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 93 | 72 | 18 |
| Завтрак | 123 | 91 | 29 |
| Локация | 98 | 72 | 23 |
| Удобства | 75 | 49 | 25 |
| Заселение | 16 | 5 | 4 |
| Цена / качество | 67 | 33 | 33 |
| Номер | 85 | 38 | 42 |
| Парковка | 6 | 1 | 2 |
| Шумоизоляция | 5 | 2 | 3 |
| Санузел | 41 | 12 | 24 |
| Чистота | 53 | 16 | 37 |
| Интернет | 12 | 1 | 8 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Краснодарский край · все категории, ориентир): загрузка 71% (за май) · цена ночи (тариф) 6 121 ₽ · RevPAR 4 328 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 679 м² · 2 эт.
- Кадастровая стоимость
- 15 млн ₽
- Кадастровый №
- 23:40:0202006:623
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ЭКО-КУРОРТ »ЮГ«
- ИНН · ОГРН
- 2301103571 · 1212300015608
- Статус
- действующее · с 23.03.2021
- Руководитель
- Артамонов Никита Николаевич · директор
- ОКВЭД
- 55.20 · Деятельность по предоставлению мест для краткосрочного проживания
- Учредители
- Булдакова Ирина Васильевна — 100%
- Конечный бенефициар
- Булдакова Ирина Васильевна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Top.Mail.Ru / VK Analytics · Universal Analytics · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: eco-ug-kabardinka.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
7Представлен на 7 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 382отзывов гостей · 1 площадка
- 674упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 7каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«База отдыха Эко-курорт ЮГ»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — eco-ug-kabardinka.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«База отдыха Эко-курорт ЮГ»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 861 730-64-60.
«База отдыха Эко-курорт ЮГ»: сколько номеров?
34 номера.
«База отдыха Эко-курорт ЮГ»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«База отдыха Эко-курорт ЮГ»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 3,7 из 5 по 382 отзывам (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 62 из 100.
«База отдыха Эко-курорт ЮГ»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «ЭКО-КУРОРТ »ЮГ«. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
382 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 382 | 3.687 / 5 | 47% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.