Проверка отеля как бизнеса · Краснодарский край
Отель Golden Kids Семейный
Геленджик · рейтинг и проверка по открытым данным
- +5,2п.п.к медиане города по Индексу
- +2,1п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,4/ 5оценка гостей · 544 отзыва
- 1/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Ермоленко Александр АлександровичИНН 230404870117 · ОГРНИП 304230404700073
- Отзывы гостей
- 4,39 / 5544 отзыва
ФСА ↗
ЕГРИП ↗
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 3★ в записи
- Номерной фонд
- 15 номеров в записи
- Адрес
- Краснодарский Край, г.о. город-курорт Геленджик, г Геленджик, ул Херсонская, д. 89А
- Связанная компания
- Ермоленко Александр Александрович подтверждённая публичная связьИНН 230404870117ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
68 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Отель «Golden Kids Семейный»: индекс качества управления на 5,2 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (4)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница получила подавляющее большинство положительных отзывов о персонале и расположении, гости отмечают близость к морю, набережной и инфраструктуре. Около трёх четвертей упоминаний касательно номеров, удобств, соотношения цены и качества, чистоты и санузлов — положительные, при этом в отзывах подчёркивается хорошее состояние бассейна с подогревом, его чистота и комфортная температура воды. Замечания связаны в основном с шумом, особенно в номерах, выходящих на бассейн, а также с организацией заселения — примерно половина упоминаний об этом процессе носит нейтральный или отрицательный характер. Встречаются замечания по поводу слабого сигнала Wi-Fi и недостаточного количества общей техники на этажах, при этом парковка упоминается в целом положительно.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 7 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Геленджик · Краснодарский Край, г.о. город-курорт Геленджик, г Геленджик, ул Херсонская, д. 89А
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (101), номер (98) и удобства (96); чаще критикуют шумоизоляцию (18). Всего 712 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (712)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 101 | 93 | 8 |
| Локация | 90 | 82 | 6 |
| Чистота | 82 | 68 | 14 |
| Номер | 98 | 79 | 17 |
| Удобства | 96 | 77 | 17 |
| Цена / качество | 90 | 68 | 19 |
| Санузел | 84 | 51 | 19 |
| Парковка | 14 | 7 | 2 |
| Завтрак | 3 | 2 | 1 |
| Заселение | 30 | 16 | 8 |
| Интернет | 6 | 1 | 1 |
| Шумоизоляция | 18 | 3 | 15 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Краснодарский край · 3★, ориентир): загрузка 66% (за май) · цена ночи (тариф) 4 015 ₽ · RevPAR 2 646 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- жилое · здание
- Площадь
- 176 м² · 2 эт.
- Кадастровая стоимость
- 6 млн ₽
- Кадастровый №
- 23:40:0408034:428
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Ермоленко Александр Александрович
- ИНН · ОГРНИП
- 230404870117 · 304230404700073
- Статус
- действующее · с 02.10.2002
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Golden Kids Семейный»
Объект зарегистрирован на индивидуального предпринимателя — Ермоленко Александр Александрович (ИНН 230404870117, ОГРНИП 304230404700073).
Регистрация индивидуального предпринимателя не подтверждает прав на здание гостиницы: права на недвижимость регистрируются в ЕГРН и здесь не проверяются.
Источник: ЕГРИП (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Каналы бронирования
1Представлен на 1 канале бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 544отзывов гостей · 1 площадка
- 712упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 1канал бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Отель Golden Kids Семейный»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 928 282-00-00.
«Отель Golden Kids Семейный»: сколько номеров?
15 номеров, заявленная категория 3★.
«Отель Golden Kids Семейный»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/c35f6990-c609-11ef-92da-2fbfd9550ab1/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Отель Golden Kids Семейный»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,4 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 68 из 100.
«Отель Golden Kids Семейный»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Ермоленко Александр Александрович. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
544 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 544 | 4,4 / 5 | 42% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.