Проверка отеля как бизнеса · Краснодарский край
Marine Palace
Геленджик · рейтинг и проверка по открытым данным
- +6,5п.п.к медиане города по Индексу
- +3,4п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,5/ 5оценка гостей · 546 отзывов
- 8/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Чахова Марина ДмитриевнаИНН 231006981476 · ОГРНИП 308231017100035
- Отзывы гостей
- 4,51 / 5546 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП ↗
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 3★ в записи
- Номерной фонд
- 51 номеров в записи
- Адрес
- Краснодарский Край, г.о. город-курорт Геленджик, г Геленджик, ул Туристическая, д. 29а
- Связанная компания
- Чахова Марина Дмитриевна подтверждённая публичная связьИНН 231006981476ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
69 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
«Marine Palace»: индекс качества управления на 6,5 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (3)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «Marine Palace» в Геленджике получает преимущественно положительные отклики по таким аспектам, как чистота, персонал, условия в номерах, удобства и качество завтраков, которые отмечаются в подавляющем большинстве и около трёх четвертей упоминаний соответственно. Расположение вызывает разные оценки — примерно половина гостей довольны, однако некоторые указывают на шум от строительства и сложности с доступом к пляжу. Замечания касаются в основном шумоизоляции, наличия запретов у бассейна, отдельных моментов в обустройстве санузлов и работы Wi-Fi, что упоминается меньшинством. Парковка, по отзывам, обычно доступна и не вызывает трудностей. Соотношение цены и качества оценивается положительно около двумя третями гостей, хотя отдельные отмечают несоответствие ожиданиям.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 6 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Геленджик · Краснодарский Край, г.о. город-курорт Геленджик, г Геленджик, ул Туристическая, д. 29а
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят завтрак (126), персонал (118) и чистоту (95); чаще критикуют шумоизоляцию (40) и заселение (23). Всего 834 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (834)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 118 | 106 | 12 |
| Чистота | 95 | 84 | 10 |
| Завтрак | 126 | 94 | 18 |
| Номер | 86 | 66 | 19 |
| Удобства | 86 | 61 | 21 |
| Цена / качество | 91 | 59 | 28 |
| Парковка | 27 | 14 | 7 |
| Локация | 98 | 48 | 44 |
| Санузел | 40 | 17 | 15 |
| Интернет | 4 | 1 | 1 |
| Заселение | 23 | 9 | 10 |
| Шумоизоляция | 40 | 6 | 31 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Краснодарский край · 3★, ориентир): загрузка 66% (за май) · цена ночи (тариф) 4 015 ₽ · RevPAR 2 646 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Чахова Марина Дмитриевна
- ИНН · ОГРНИП
- 231006981476 · 308231017100035
- Статус
- действующее · с 19.06.2008
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Каналы бронирования
8Представлен на 8 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 546отзывов гостей · 1 площадка
- 834упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 8каналов бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРИП
- 11фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Marine Palace»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 900 260-09-09.
«Marine Palace»: сколько номеров?
51 номер, заявленная категория 3★.
«Marine Palace»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Marine Palace»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,5 из 5 по 546 отзывам (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 69 из 100.
«Marine Palace»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Чахова Марина Дмитриевна. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
546 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 546 | 4.511 / 5 | 15% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.