Проверка отеля как бизнеса · Краснодарский край
Отель Мона Лиза
Геленджик · рейтинг и проверка по открытым данным
- −5,3п.п.к медиане города по Индексу
- −2,3п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,5/ 5оценка гостей · 32 отзыва
- 5/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Целовальникова Анастасия АлексеевнаИНН 745303123284 · ОГРНИП 324745600142016
- Отзывы гостей
- 4,47 / 532 отзыва
ФСА ↗
ЕГРИП
2ГИС
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 12 номеров в записи
- Адрес
- 353460, Краснодарский Край, г.о. город-курорт Геленджик, г Геленджик, пр-кт Геленджикский, д. 100А
- Связанная компания
- Целовальникова Анастасия Алексеевна подтверждённая публичная связьИНН 745303123284ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
57 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (3) · на 19.07.2026
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Отель «Мона Лиза»: индекс качества управления на 5,3 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (3)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в удобной близости от моря — до набережной и центральной инфраструктуры, включая магазины, аптеки и кафе, идти около пяти минут. Подавляющее большинство гостей отмечают доброжелательность и внимательность персонала, а также положительные впечатления от процесса заселения. Около двух третей упоминаний о номерах, чистоте и соотношении цены и качества носят положительный характер, при этом отмечаются наличие необходимых удобств и общая функциональность жилья. Вместе с тем встречается ряд замечаний: часть гостей указывает на неудовлетворительное состояние санузлов, включая запахи и износ оборудования, а также на отсутствие стабильного интернета, что упоминается в отзывах с отрицательной оценкой.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 6 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Геленджик · 353460, Краснодарский Край, г.о. город-курорт Геленджик, г Геленджик, пр-кт Геленджикский, д. 100А
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят номер (45), персонал (42) и локацию (42); чаще критикуют санузел (23) и интернет (10). Всего 301 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (301)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 42 | 38 | 4 |
| Локация | 42 | 37 | 3 |
| Парковка | 15 | 9 | 2 |
| Удобства | 23 | 16 | 7 |
| Номер | 45 | 31 | 14 |
| Чистота | 37 | 25 | 12 |
| Цена / качество | 36 | 24 | 12 |
| Заселение | 12 | 7 | 3 |
| Завтрак | 8 | 4 | 3 |
| Шумоизоляция | 8 | 3 | 3 |
| Санузел | 23 | 9 | 12 |
| Интернет | 10 | 2 | 4 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Краснодарский край · все категории, ориентир): загрузка 71% (за май) · цена ночи (тариф) 6 121 ₽ · RevPAR 4 328 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Целовальникова Анастасия Алексеевна
- ИНН · ОГРНИП
- 745303123284 · 324745600142016
- Статус
- действующее · с 20.08.2024
- ОКВЭД
- 55.20 · Деятельность по предоставлению мест для краткосрочного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Мона Лиза»
Объект зарегистрирован на индивидуального предпринимателя — Целовальникова Анастасия Алексеевна (ИНН 745303123284, ОГРНИП 324745600142016).
Регистрация индивидуального предпринимателя не подтверждает прав на здание гостиницы: права на недвижимость регистрируются в ЕГРН и здесь не проверяются.
Источник: ЕГРИП (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Каналы бронирования
5Представлен на 5 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 64отзывов гостей · 2 площадки
- 301упоминание в отзывах · 12 аспектов тональности
- 5каналов бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРИП
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Отель Мона Лиза»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 908 702-03-36.
«Отель Мона Лиза»: сколько номеров?
12 номеров.
«Отель Мона Лиза»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/9533ce87-fcf6-11f0-bdac-5daaf358d64e/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Отель Мона Лиза»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,5 из 5 (2ГИС). Индекс качества управления HotGrade — 57 из 100.
«Отель Мона Лиза»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Целовальникова Анастасия Алексеевна. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
64 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 32 | 4,5 / 5 | 47% |
| Яндекс | 32 | 4 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.