Проверка отеля как бизнеса · Краснодарский край
Отель Парадейсон
Геленджик · рейтинг и проверка по открытым данным
- +0,5п.п.к медиане города по Индексу
- +2п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,5/ 5оценка гостей · 78 отзывов
- 10/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Казиев Руслан АбумуслимовичИНН 051203155620 · ОГРНИП 324237500402522
- Отзывы гостей
- 4,5 / 578 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП ↗
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 2★ в записи
- Номерной фонд
- 28 номеров в записи
- Адрес
- 353460, Краснодарский Край, г.о. город-курорт Геленджик, г Геленджик, ул Тельмана, д. 80А
- Связанная компания
- Казиев Руслан Абумуслимович подтверждённая публичная связьИНН 051203155620ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
63 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 61 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Отель «Парадейсон»: индекс качества управления на 0,5 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в удобной близости от моря — до него идти около 15 минут, что отмечают многие гости. Подавляющее большинство положительно оценивают расположение, а также отмечают чистоту в номерах, регулярную уборку и аккуратность персонала, которому посвящено около трёх четвертей положительных упоминаний. Номера и общие удобства, включая бассейн с подогревом и зону отдыха, получили в основном одобрение, как и чистота на территории и в помещениях. Завтраки упоминаются десятками: около двух третей отзывов о них положительные, однако встречается критика по поводу ограниченного выбора блюд и качества некоторых позиций. Часть гостей указывает на проблемы с сантехникой, включая медленный отток воды и слабый напор в душе, а также на неравномерное покрытие Wi-Fi. Оценка соотношения цены и качества разделилась примерно поровну, что говорит о неоднозначном восприятии стоимости проживания.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Геленджик · 353460, Краснодарский Край, г.о. город-курорт Геленджик, г Геленджик, ул Тельмана, д. 80А
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (63), завтрак (55) и номер (48); чаще критикуют парковку (8) и интернет (7). Всего 417 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (417)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 47 | 42 | 5 |
| Персонал | 63 | 53 | 9 |
| Номер | 48 | 40 | 7 |
| Чистота | 44 | 36 | 8 |
| Удобства | 39 | 31 | 8 |
| Завтрак | 55 | 33 | 18 |
| Шумоизоляция | 11 | 7 | 3 |
| Санузел | 38 | 20 | 14 |
| Цена / качество | 42 | 21 | 18 |
| Заселение | 15 | 7 | 6 |
| Интернет | 7 | 2 | 3 |
| Парковка | 8 | 1 | 5 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Краснодарский край · 0–2★, ориентир): загрузка 73% (за май) · цена ночи (тариф) 4 174 ₽ · RevPAR 3 062 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- жилое · здание
- Площадь
- 94 м² · 2 эт.
- Кадастровая стоимость
- 4 млн ₽
- Кадастровый №
- 23:40:0408021:549
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Казиев Руслан Абумуслимович
- ИНН · ОГРНИП
- 051203155620 · 324237500402522
- Статус
- действующее · с 25.09.2024
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4
Источник: paradis-otel.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
10Представлен на 10 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 78отзывов гостей · 1 площадка
- 417упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 10каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Отель Парадейсон»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — paradis-otel.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Отель Парадейсон»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 928 207-80-80.
«Отель Парадейсон»: сколько номеров?
28 номеров, заявленная категория 2★.
«Отель Парадейсон»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Отель Парадейсон»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,5 из 5 по 78 отзывам (2ГИС). Индекс качества управления HotGrade — 63 из 100.
«Отель Парадейсон»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Казиев Руслан Абумуслимович. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
78 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 78 | 4.5 / 5 | 5% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.