Проверка отеля как бизнеса · Красноярский край
Отель Спарта
Геленджик · рейтинг и проверка по открытым данным
- −9,2п.п.к медиане города по Индексу
- −6,2п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,1/ 5оценка гостей · 104 отзыва
- 5/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 21 номеров в записи
- Адрес
- Краснодарский край, г. Геленджик, с. Дивноморское, ул. Ленина, д. 10/2, пом. 12-14, 23-109
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
53 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (3)
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Отель «Спарта»: индекс качества управления на 9,2 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (3)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «Спарта» находится в центральной части посёлка, что отмечают многие гости, подчёркивая близость к морю и инфраструктуре — до пляжа идти около пяти минут. Подавляющее большинство упоминаний о персонале носят положительный характер, отмечается его доброжелательность и готовность помочь. Около трёх четвертей отзывов положительны в части расположения, соотношения цены и качества, а также номеров, в которых, по словам гостей, есть всё необходимое. Примерно половина упоминаний о чистоте — положительные, однако встречаются и замечания: некоторые отмечают недостаточную регулярность уборки, проблемы с сантехникой и запахами в номерах. Также поступают сообщения о шуме в вечернее и ночное время, что связано с центральным расположением. Удобства в целом оцениваются положительно, но есть замечания по оснащению номеров, заселению и парковке — эти аспекты упоминаются реже и с разной оценкой.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (2 оси · 6 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Геленджик · Краснодарский край, г. Геленджик, с. Дивноморское, ул. Ленина, д. 10/2, пом. 12-14, 23-109
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят локацию (53), соотношение цены и качества (52) и номер (49); чаще критикуют шумоизоляцию (12) и санузел (12). Всего 302 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (302)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 46 | 40 | 6 |
| Локация | 53 | 44 | 6 |
| Цена / качество | 52 | 40 | 9 |
| Номер | 49 | 38 | 10 |
| Удобства | 20 | 14 | 6 |
| Заселение | 13 | 7 | 5 |
| Чистота | 32 | 18 | 14 |
| Парковка | 8 | 4 | 4 |
| Санузел | 12 | 5 | 7 |
| Шумоизоляция | 12 | 4 | 8 |
| Интернет | 5 | 1 | 3 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Шайхутдинова Наталья Георгиевна
- ИНН · ОГРНИП
- 183113905627 · 318502700088615
- Статус
- действующее · с 15.11.2018
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Каналы бронирования
5Представлен на 5 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 104отзывов гостей · 1 площадка
- 302упоминаний в отзывах · 11 аспектов тональности
- 5каналов бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРИП
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Отель Спарта»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 977 641-92-12.
«Отель Спарта»: сколько номеров?
21 номер.
«Отель Спарта»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Отель Спарта»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,1 из 5 по 104 отзывам (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 53 из 100.
«Отель Спарта»: кто управляет?
ИП по данным ЕГРИП: Шайхутдинова Наталья Георгиевна.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
104 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 104 | 4.077 / 5 | 1% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
Кратно подробнее карточки: оба балла по 10 осям с вкладом и доказательной базой под каждой (что именно нашли, с источниками), что улучшить, позиция в сегменте «лучше N% сопоставимых», потенциал и экспорт PDF.
Открыть полную разбивку →Методика
Оценка по открытым данным по методике HotGrade. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.