Проверка отеля как бизнеса · Нижегородская область
ГОСТИНИЧНО-РЕСТОРАННЫЙ КОМПЛЕКС ПРЕМЬЕР-ОТЕЛЬ
Городец · рейтинг и проверка по открытым данным
- −1,6п.п.к медиане города по Индексу
- 4,7/ 5оценка гостей · 39 отзывов
- 2/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Бобров Максим АлександровичИНН 526013382308 · ОГРНИП 306524816700020
- Отзывы гостей
- 4,72 / 539 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 3★ в записи
- Номерной фонд
- 16 номеров в записи
- Адрес
- 606505, Нижегородская Область, м.о. Городецкий, г Городец, ул Садовая, д. 24
- Связанная компания
- Бобров Максим Александрович подтверждённая публичная связьИНН 526013382308ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
64 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
«ГОСТИНИЧНО-РЕСТОРАННЫЙ КОМПЛЕКС «ПРЕМЬЕР-ОТЕЛЬ»: по сегменту «hotel, 3★» объект ниже медианы на 1,6 п.п.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница получила подавляющее большинство положительных откликов по номерам, персоналу, удобствам и завтраку, при этом около трёх четвертей упоминаний о завтраке и удобствах также оценены положительно. Гости отмечают доброжелательность и оперативность сотрудников, достаточную оснащённость номеров и комфортные условия для проживания, включая балконы и пространство на территории. Скорее положительные впечатления сложились о чистоте, соотношении цены и качества, расположении и санузлах, при этом до центра города требуется добираться на автомобиле. Встречаются замечания по поводу состояния некоторых элементов интерьера, редкие жалобы на уборку, работу ресторана, качество посуды и наличие животных в зонах приёма пищи, а также единичные отзывы о шуме и парковке.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 7 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Городец · 606505, Нижегородская Область, м.о. Городецкий, г Городец, ул Садовая, д. 24
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят завтрак (44), номер (40) и персонал (32). Всего 252 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (252)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 32 | 29 | 2 |
| Номер | 40 | 35 | 5 |
| Чистота | 19 | 16 | 3 |
| Завтрак | 44 | 35 | 7 |
| Цена / качество | 22 | 17 | 4 |
| Удобства | 32 | 24 | 7 |
| Шумоизоляция | 8 | 6 | 2 |
| Санузел | 12 | 8 | 2 |
| Парковка | 7 | 4 | 1 |
| Заселение | 5 | 2 | 0 |
| Локация | 27 | 17 | 7 |
| Интернет | 4 | 0 | 3 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 3★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 30 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 1 269 м² · 2 эт.
- Кадастровая стоимость
- 40 млн ₽
- Кадастровый №
- 52:15:0080402:886
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Бобров Максим Александрович
- ИНН · ОГРНИП
- 526013382308 · 306524816700020
- Статус
- действующее · с 16.06.2006
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «ГОСТИНИЧНО-РЕСТОРАННЫЙ КОМПЛЕКС ПРЕМЬЕР-ОТЕЛЬ»
Объект зарегистрирован на индивидуального предпринимателя — Бобров Максим Александрович (ИНН 526013382308, ОГРНИП 306524816700020).
Регистрация индивидуального предпринимателя не подтверждает прав на здание гостиницы: права на недвижимость регистрируются в ЕГРН и здесь не проверяются.
Источник: ЕГРИП (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: lighthotel.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
2Представлен на 2 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 39отзывов гостей · 1 площадка
- 252упоминания в отзывах · 12 аспектов тональности
- 2канала бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«ГОСТИНИЧНО-РЕСТОРАННЫЙ КОМПЛЕКС ПРЕМЬЕР-ОТЕЛЬ»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — lighthotel.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«ГОСТИНИЧНО-РЕСТОРАННЫЙ КОМПЛЕКС ПРЕМЬЕР-ОТЕЛЬ»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 831 612-36-04.
«ГОСТИНИЧНО-РЕСТОРАННЫЙ КОМПЛЕКС ПРЕМЬЕР-ОТЕЛЬ»: сколько номеров?
16 номеров, заявленная категория 3★.
«ГОСТИНИЧНО-РЕСТОРАННЫЙ КОМПЛЕКС ПРЕМЬЕР-ОТЕЛЬ»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/2d92f142-c607-11ef-92da-8578209b3acf/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«ГОСТИНИЧНО-РЕСТОРАННЫЙ КОМПЛЕКС ПРЕМЬЕР-ОТЕЛЬ»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,7 из 5 (2ГИС). Индекс качества управления HotGrade — 64 из 100.
«ГОСТИНИЧНО-РЕСТОРАННЫЙ КОМПЛЕКС ПРЕМЬЕР-ОТЕЛЬ»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Бобров Максим Александрович. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
39 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 39 | 4,7 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.