Проверка отеля как бизнеса · Краснодарский край
Ресторанно-гостиничный комплекс Ё-Моё
Горячий Ключ · рейтинг и проверка по открытым данным
- −11,5п.п.к медиане города по Индексу
- −5,1п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,5/ 5оценка гостей · 600 отзывов
- 1/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Шляхов Александр ВалерьевичИНН 230500012552 · ОГРНИП 315236800004222
- Отзывы гостей
- 4,49 / 5600 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 7 номеров в записи
- Адрес
- Краснодарский Край, м.о. город Горячий Ключ, г Горячий Ключ, тер. Автодорога М-4 "Дон" Москва – Воронеж – Ростов-на-Дону – Краснодар – Новороссийск, км 1375-й, стр. 3
- Связанная компания
- Шляхов Александр Валерьевич подтверждённая публичная связьИНН 230500012552ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
54 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Ресторанно-гостиничный комплекс «Ё-Моё»: индекс качества управления на 11,5 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (4)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница получает положительные отклики на качество завтраков, работу персонала и соотношение цены и получаемых услуг, что отмечается около тремя четвертями и около двумя третями гостей соответственно. Номера и чистота в них также оцениваются преимущественно положительно, однако встречаются замечания о санузлах, включая неудобную организацию душа и недостаточный уровень уборки. Ресторан упоминается как сильная сторона объекта — еда, особенно борщ и порции, вызывает одобрение, однако некоторые гости отмечают высокие цены на питание. Среди замечаний — шум, особенно вечером, и не всегда комфортные условия заселения, включая отсутствие кондиционеров и проблемы с вентиляцией. Расположение объекта гости чаще всего оценивают положительно, однако по части удобств и состояния интерьера в номерах поступают разнонаправленные отзывы.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 7 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Горячий Ключ · Краснодарский Край, м.о. город Горячий Ключ, г Горячий Ключ, тер. Автодорога М-4 "Дон" Москва – Воронеж – Ростов-на-Дону – Краснодар – Новороссийск, км 1375-й, стр. 3
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят завтрак (120), соотношение цены и качества (86) и персонал (64); чаще критикуют санузел (18) и заселение (16). Всего 455 упоминаний по 10 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (455)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 18 | 15 | 1 |
| Завтрак | 120 | 96 | 6 |
| Персонал | 64 | 50 | 13 |
| Цена / качество | 86 | 59 | 25 |
| Удобства | 26 | 15 | 9 |
| Чистота | 41 | 26 | 15 |
| Номер | 53 | 32 | 21 |
| Заселение | 16 | 5 | 8 |
| Санузел | 18 | 3 | 13 |
| Шумоизоляция | 13 | 1 | 12 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Краснодарский край · все категории, ориентир): загрузка 71% (за май) · цена ночи (тариф) 6 121 ₽ · RevPAR 4 328 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 885 м² · 3 эт.
- Кадастровая стоимость
- 24 млн ₽
- Кадастровый №
- 23:41:0601001:3973
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Шляхов Александр Валерьевич
- ИНН · ОГРНИП
- 230500012552 · 315236800004222
- Статус
- действующее · с 02.04.2015
- ОКВЭД
- 56.10 · Деятельность ресторанов и услуги по доставке продуктов питания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Ресторанно-гостиничный комплекс Ё-Моё»
Объект зарегистрирован на индивидуального предпринимателя — Шляхов Александр Валерьевич (ИНН 230500012552, ОГРНИП 315236800004222).
Регистрация индивидуального предпринимателя не подтверждает прав на здание гостиницы: права на недвижимость регистрируются в ЕГРН и здесь не проверяются.
Источник: ЕГРИП (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Каналы бронирования
1Представлен на 1 канале бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 600отзывов гостей · 1 площадка
- 455упоминаний в отзывах · 10 аспектов тональности
- 1канал бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Ресторанно-гостиничный комплекс Ё-Моё»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 988 245-50-59.
«Ресторанно-гостиничный комплекс Ё-Моё»: сколько номеров?
7 номеров.
«Ресторанно-гостиничный комплекс Ё-Моё»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/988e90ea-c609-11ef-92da-ef44af4d5905/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Ресторанно-гостиничный комплекс Ё-Моё»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,5 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 54 из 100.
«Ресторанно-гостиничный комплекс Ё-Моё»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Шляхов Александр Валерьевич. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
600 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 600 | 4,5 / 5 | 47% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.