Проверка отеля как бизнеса · Чеченская Республика
Отель Весна
Грозный · рейтинг и проверка по открытым данным
- +4,2п.п.к медиане города по Индексу
- +3,9п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,7/ 5оценка гостей · 19 отзывов
- 5/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Ахмадова Мадина Хас-МагомедовнаИНН 201405582393 · ОГРНИП 319203600042232
- Отзывы гостей
- 4,68 / 519 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 21 номеров в записи
- Адрес
- Чеченская Республика, городской округ город Грозный, город Грозный, район Висаитовский, улица имени Исмаила Ибрагимовича Бисултанова, дом 100
- Связанная компания
- Ахмадова Мадина Хас-Магомедовна подтверждённая публичная связьИНН 201405582393ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
63 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Отель Весна: индекс качества управления на 4,2 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (4)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница получила преимущественно положительные отклики по чистоте, состоянию номеров, работе персонала и наличию удобств: гости отмечают качественное постельное белье, технику, предметы гигиены и средства для приготовления напитков. Персонал характеризуется как внимательный и готовый помочь, заселение — организовано круглосуточно. Расположение вызывает смешанные реакции: некоторые считают его удобным благодаря близости к магазинам и транспорту, другие отмечают удалённость от центра. Встречаются замечания по поводу тесной душевой кабины и недостаточной регулярности уборки.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Грозный · Чеченская Республика, городской округ город Грозный, город Грозный, район Висаитовский, улица имени Исмаила Ибрагимовича Бисултанова, дом 100
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят чистоту (25), номер (20) и персонал (15). Всего 111 упоминаний по 8 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (111)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Номер | 20 | 19 | 0 |
| Персонал | 15 | 14 | 1 |
| Чистота | 25 | 22 | 3 |
| Удобства | 13 | 11 | 2 |
| Цена / качество | 14 | 11 | 3 |
| Санузел | 5 | 4 | 1 |
| Заселение | 6 | 4 | 1 |
| Локация | 13 | 7 | 6 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 1 546 м² · 4 эт.
- Кадастровая стоимость
- 27 млн ₽
- Кадастровый №
- 20:17:0115008:186
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Ахмадова Мадина Хас-Магомедовна
- ИНН · ОГРНИП
- 201405582393 · 319203600042232
- Статус
- действующее · с 27.11.2019
- ОКВЭД
- 47.11 · Торговля розничная преимущественно пищевыми продуктами, включая напитки, и табачными изделиями в неспециализированных магазинах
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Каналы бронирования
5Представлен на 5 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 19отзывов гостей · 1 площадка
- 111упоминаний в отзывах · 8 аспектов тональности
- 5каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Отель Весна»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 928 227-23-23.
«Отель Весна»: сколько номеров?
21 номер.
«Отель Весна»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Отель Весна»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,7 из 5 по 19 отзывам (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 63 из 100.
«Отель Весна»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Ахмадова Мадина Хас-Магомедовна. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
19 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 19 | 4.684 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.