Проверка отеля как бизнеса · Свердловская область
Гостиничный комплекс Арктур
Ирбит · рейтинг и проверка по открытым данным
- −6,5п.п.к медиане города по Индексу
- 4,4/ 5оценка гостей · 230 отзывов
- 2/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Пономарева Татьяна ПавловнаИНН 661100098701 · ОГРНИП 304661113800041
- Отзывы гостей
- 4,24 / 521 отзыв
ФСА ↗
ЕГРИП
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 10 номеров в записи
- Адрес
- 623856, Свердловская Область, г.о. город Ирбит, г Ирбит, ул Елизарьевых, д. 35
- Связанная компания
- Пономарева Татьяна Павловна подтверждённая публичная связьИНН 661100098701ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
53 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиничный комплекс «Арктур» ИП Пономарева Т.П.: по сегменту «hotel» объект ниже медианы на 6,5 п.п.
Что проверено по объекту (4)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в центре Ирбита, что обеспечивает лёгкую доступность городских объектов — это отмечают многие гости. Персонал чаще всего характеризуется как вежливый и внимательный, его доброжелательность упоминается многократно. Номера в целом соответствуют ожиданиям по оснащению, в них поддерживается чистота, однако встречаются замечания о недостатке освещения, отсутствии фена и кондиционера. Завтраки и общая кухня получают положительные отклики, но в отзывах есть указания на снижение разнообразия блюд. Санузел в номерах или на этаже вызывает разные оценки — часть гостей считает его неудобным. Уровень шума и организация заселения оцениваются неоднозначно, что отражено в смешанных отзывах.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (2 оси · 7 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Ирбит · 623856, Свердловская Область, г.о. город Ирбит, г Ирбит, ул Елизарьевых, д. 35
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят завтрак (112), персонал (99) и номер (80); чаще критикуют санузел (21). Всего 549 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (549)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Чистота | 59 | 58 | 0 |
| Парковка | 9 | 8 | 0 |
| Персонал | 99 | 91 | 8 |
| Локация | 35 | 30 | 2 |
| Номер | 80 | 62 | 16 |
| Завтрак | 112 | 72 | 31 |
| Цена / качество | 67 | 45 | 18 |
| Удобства | 39 | 26 | 12 |
| Шумоизоляция | 11 | 6 | 5 |
| Интернет | 4 | 2 | 1 |
| Заселение | 13 | 7 | 5 |
| Санузел | 21 | 5 | 14 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Свердловская область · все категории, ориентир): загрузка 66% (за май) · цена ночи (тариф) 5 449 ₽ · RevPAR 3 614 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 1 005 м² · 3 эт.
- Кадастровая стоимость
- 26 млн ₽
- Кадастровый №
- 66:44:0101027:3442
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Пономарева Татьяна Павловна
- ИНН · ОГРНИП
- 661100098701 · 304661113800041
- Статус
- действующее · с 11.08.1997
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Гостиничный комплекс Арктур»
Объект зарегистрирован на индивидуального предпринимателя — Пономарева Татьяна Павловна (ИНН 661100098701, ОГРНИП 304661113800041).
Регистрация индивидуального предпринимателя не подтверждает прав на здание гостиницы: права на недвижимость регистрируются в ЕГРН и здесь не проверяются.
Источник: ЕГРИП (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Каналы бронирования
2Представлен на 2 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 251отзывов гостей · 2 площадки
- 549упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 2канала бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиничный комплекс Арктур»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 952 732-00-88.
«Гостиничный комплекс Арктур»: сколько номеров?
10 номеров.
«Гостиничный комплекс Арктур»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/a9d9ef1b-c606-11ef-92da-cd733a1d0a1f/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Гостиничный комплекс Арктур»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,4 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 53 из 100.
«Гостиничный комплекс Арктур»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Пономарева Татьяна Павловна. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
251 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 21 | 4,2 / 5 | 0% |
| Яндекс | 230 | 4,4 / 5 | 9% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.