Проверка отеля как бизнеса · Свердловская область
Гостиница Ница
Ирбит · рейтинг и проверка по открытым данным
- −14,4п.п.к медиане города по Индексу
- 3,9/ 5оценка гостей · 168 отзывов
- 3/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «ХОСТ-НИЦА»ИНН 6611009953
- Отзывы гостей
- 3,88 / 5168 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 28 номеров в записи
- Адрес
- 623856, Свердловская Область, г.о. город Ирбит, г Ирбит, ул Первомайская, д. 46, помещ. 3
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ХОСТ-НИЦА" подтверждённая публичная связьИНН 6611009953ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
45 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (3)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «Ница» ООО «ХОСТ-НИЦА»: по сегменту «hotel» объект ниже медианы на 14,4 п.п.
Что проверено по объекту (5)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница в Ирбите получает от гостей в основном положительные оценки за соотношение цены и качества, при этом около трех четвертей упоминаний касательно номеров, чистоты, завтраков и персонала также носят положительный характер. Гости отмечают центральное расположение объекта, что удобно для передвижения по городу, а также включённый в стоимость завтрак с базовым выбором блюд. В то же время встречаются смешанные отзывы об удобствах и санузлах: в некоторых номерах зафиксированы проблемы с горячей водой, состоянием ванной комнаты и отсутствием чайников. Чаще всего критика связана с шумом от соседей и устаревшими элементами интерьера, хотя в нескольких номерах выполнен ремонт. Персонал в целом описывается как вежливый и готовый помочь, однако есть единичные замечания по организации заселения и реакции на запросы.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас. Хороший актив с незадействованным потенциалом: управление пока отстаёт от возможностей объекта.
Из чего сложилась оценка (2 оси · 6 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Ирбит · 623856, Свердловская Область, г.о. город Ирбит, г Ирбит, ул Первомайская, д. 46, помещ. 3
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят соотношение цены и качества (73), номер (68) и чистоту (61); чаще критикуют шумоизоляцию (13). Всего 380 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (380)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 41 | 34 | 7 |
| Номер | 68 | 49 | 13 |
| Завтрак | 60 | 43 | 13 |
| Локация | 22 | 14 | 4 |
| Чистота | 61 | 46 | 15 |
| Цена / качество | 73 | 47 | 22 |
| Заселение | 6 | 4 | 2 |
| Удобства | 18 | 7 | 5 |
| Санузел | 10 | 5 | 5 |
| Парковка | 4 | 2 | 2 |
| Интернет | 4 | 2 | 2 |
| Шумоизоляция | 13 | 3 | 8 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Свердловская область · все категории, ориентир): загрузка 66% (за май) · цена ночи (тариф) 5 449 ₽ · RevPAR 3 614 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ХОСТ-НИЦА»
- ИНН · ОГРН
- 6611009953 · 1056600548872
- Статус
- действующее · с 23.09.2005
- Руководитель
- Крумина Елена Владимировна · директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Шориков Сергей Анатольевич — 100%
- Конечный бенефициар
- Шориков Сергей Анатольевич
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- не обнаружен при веб-скане
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: nitsa.clients.site ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
3Представлен на 3 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 168отзывов гостей · 1 площадка
- 380упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 3канала бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница Ница»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 343 556-53-42.
«Гостиница Ница»: сколько номеров?
28 номеров.
«Гостиница Ница»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Гостиница Ница»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 3,9 из 5 по 168 отзывам (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 45 из 100.
«Гостиница Ница»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «ХОСТ-НИЦА». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
168 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 168 | 3.881 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.