Проверка отеля как бизнеса · Иркутская область
гостиница
Иркутская область · рейтинг и проверка по открытым данным
- −25,9п.п.к медиане города по Индексу
- −24п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,1/ 5оценка гостей · 89 отзывов
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «БОЛЬШОЕ ПУТЕШЕСТВИЕ»ИНН 3827040936
- Отзывы гостей
- 4,06 / 589 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ ↗
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 10 номеров в записи
- Адрес
- 666137, Иркутская Область, м.р-н Ольхонский, с.п. Хужирское, п Хужир, ул Байкальская, стр. 64/1
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "БОЛЬШОЕ ПУТЕШЕСТВИЕ" подтверждённая публичная связьИНН 3827040936ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
35 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (3)
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
гостиница: индекс качества управления на 25,9 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (5)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница получила преимущественно положительные отклики в отношении персонала и чистоты — около трёх четвертей упоминаний в этих категориях носят позитивный характер. Номера оценены положительно примерно в половине случаев, однако встречаются замечания по поводу слышимости, состояния санузлов и периодического отсутствия уборки. Завтраки и работа персонала чаще всего отмечаются как сильные стороны, при этом соотношение цены и качества вызывает разные оценки: около трети положительных отзывов, но также немало критики в этом аспекте. Удобства, расположение и заселение вызывают смешанные реакции, а шум и состояние санузлов чаще отмечаются негативно. Некоторые гости указывают на отсутствие парковки и недостаток предметов в номерах, включая чайники и крупные полотенца.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас. Хороший актив с незадействованным потенциалом: управление пока отстаёт от возможностей объекта.
Из чего сложилась оценка (2 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
666137, Иркутская Область, м.р-н Ольхонский, с.п. Хужирское, п Хужир, ул Байкальская, стр. 64/1
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (40), чистоту (36) и локацию (23); чаще критикуют соотношение цены и качества (35) и удобства (23). Всего 266 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (266)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 23 | 20 | 2 |
| Персонал | 40 | 32 | 8 |
| Чистота | 36 | 26 | 10 |
| Завтрак | 14 | 10 | 4 |
| Интернет | 5 | 3 | 1 |
| Номер | 41 | 23 | 18 |
| Заселение | 10 | 4 | 3 |
| Цена / качество | 35 | 15 | 19 |
| Удобства | 23 | 10 | 13 |
| Парковка | 5 | 1 | 2 |
| Шумоизоляция | 14 | 3 | 10 |
| Санузел | 20 | 4 | 15 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 306 м² · 2 эт.
- Кадастровая стоимость
- 7 млн ₽
- Кадастровый №
- 38:13:010103:102
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «БОЛЬШОЕ ПУТЕШЕСТВИЕ»
- ИНН · ОГРН
- 3827040936 · 1123850041138
- Статус
- действующее · с 30.10.2012
- Руководитель
- Мишуринская Ирина Александровна · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.1 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Мишуринская Ирина Александровна — 100%
- Конечный бенефициар
- Мишуринская Ирина Александровна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- Bnovo
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: bigexplorer.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 89отзывов гостей · 1 площадка
- 266упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 14фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«гостиница»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 902 513-68-96.
«гостиница»: сколько номеров?
10 номеров.
«гостиница»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«гостиница»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,1 из 5 по 89 отзывам (2ГИС). Индекс качества управления HotGrade — 35 из 100.
«гостиница»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «БОЛЬШОЕ ПУТЕШЕСТВИЕ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
89 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 89 | 4.056 / 5 | 6% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.