Проверка отеля как бизнеса · Иркутская область
Гостиница Пекин
Иркутская область · рейтинг и проверка по открытым данным
- −39,5п.п.к медиане города по Индексу
- −37,6п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 2,6/ 5оценка гостей · 124 отзыва
- 1/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО ГОСТИНИЦА «ПЕКИН»ИНН 3808282175
- Отзывы гостей
- 2,65 / 5124 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ ↗
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 86 номеров в записи
- Адрес
- 664038, Иркутская Область, м.о. Иркутский, п. Молодежный, ул Кузнецовой, д. 11
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ ГОСТИНИЦА "ПЕКИН" подтверждённая публичная связьИНН 3808282175ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
22 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Общество с ограниченной ответственностью «Гостиница »Пекин«: индекс качества управления на 39,5 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница позиционируется как бюджетный вариант размещения, при этом в отзывах отмечается, что уровень номеров и соотношение цены и качества упоминаются преимущественно в негативном контексте, а чистота — лишь единичными гостями. Санузел, как правило, оценивается негативно: он совмещён с душем без перегородок, вода разливается по полу, напор слабый, а состояние сантехники признано неудовлетворительным. Удобства в целом вызывают больше критики, чем одобрения, включая старую мебель, скрипучие матрасы, отсутствие кондиционеров и проблемы с вентиляцией. Расположение гостиницы также чаще подвергается сомнению, а среди замечаний — шум от дороги, запахи сигаретного дыма и тараканы. При этом отдельные гости отмечают вкусное питание, наличие парковки и работу персонала в отдельных случаях, однако в целом отзывы о сотрудниках остаются смешанными.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (2 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
664038, Иркутская Область, м.о. Иркутский, п. Молодежный, ул Кузнецовой, д. 11
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
Разбивка упоминаний по тональности (220)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 22 | 10 | 11 |
| Заселение | 8 | 1 | 1 |
| Завтрак | 24 | 9 | 12 |
| Интернет | 3 | 0 | 1 |
| Удобства | 15 | 4 | 9 |
| Цена / качество | 35 | 9 | 25 |
| Локация | 10 | 1 | 6 |
| Номер | 39 | 6 | 28 |
| Чистота | 31 | 3 | 28 |
| Шумоизоляция | 7 | 0 | 6 |
| Санузел | 26 | 0 | 24 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 7 306 м² · 5 эт.
- Кадастровая стоимость
- 225 млн ₽
- Кадастровый №
- 38:06:140701:1431
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО ГОСТИНИЦА «ПЕКИН»
- ИНН · ОГРН
- 3808282175 · 1233800009156
- Статус
- действующее · с 26.04.2023
- Руководитель
- Ши Шучжень · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Ши Шучжень — 100%
- Конечный бенефициар
- Ши Шучжень
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: hotelpekinirk.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
1Представлен на 1 канале бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 124отзывов гостей · 1 площадка
- 220упоминаний в отзывах · 11 аспектов тональности
- 1канал бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница Пекин»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 902 178-88-88.
«Гостиница Пекин»: сколько номеров?
86 номеров.
«Гостиница Пекин»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Гостиница Пекин»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 2,6 из 5 по 124 отзывам (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 22 из 100.
«Гостиница Пекин»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО ГОСТИНИЦА «ПЕКИН». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
124 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 124 | 2.645 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.