Проверка отеля как бизнеса · Тюменская область
Мини-отель Ершов
Ишим · рейтинг и проверка по открытым данным
- +9,9п.п.к медиане города по Индексу
- 4,3/ 5оценка гостей · 210 отзывов
- 7/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «СТРЕЛЕЦ»ИНН 7205027895
- Отзывы гостей
- 4,47 / 586 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 9 номеров в записи
- Адрес
- 627750, Тюменская Область, г.о. город Ишим, г Ишим, ул Чкалова, зд. 17а, помещ. 10
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СТРЕЛЕЦ" подтверждённая публичная связьИНН 7205027895ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
69 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Мини-отель «Ершов»: по сегменту «hotel» объект выше медианы на 9,9 п.п.
Что проверено по объекту (4)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «Ершов» в Ишиме получает подавляющее большинство положительных откликов по таким параметрам, как чистота, завтраки, расположение и общее впечатление от номеров. Около трёх четвертей упоминаний касательно персонала, соотношения цены и качества, а также номеров носят положительный характер, при этом гости отмечают наличие необходимых удобств, включая чайники, средства гигиены и бесплатные завтраки. Вместе с тем, по поводу санузлов поступает скорее отрицательная обратная связь — встречаются замечания о состоянии сантехники, запахах и недостатке мелких предметов гигиены. Отзывы о процессе заселения и уровне удобств в целом разнятся, а шум в номерах, по словам гостей, в большинстве случаев не доставляет значительных неудобств.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (2 оси · 7 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Ишим · 627750, Тюменская Область, г.о. город Ишим, г Ишим, ул Чкалова, зд. 17а, помещ. 10
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят завтрак (87), соотношение цены и качества (85) и чистоту (80); чаще критикуют заселение (25) и удобства (21). Всего 526 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (526)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 36 | 31 | 2 |
| Парковка | 8 | 7 | 0 |
| Чистота | 80 | 72 | 8 |
| Завтрак | 87 | 74 | 12 |
| Номер | 77 | 61 | 13 |
| Персонал | 71 | 57 | 14 |
| Цена / качество | 85 | 67 | 16 |
| Шумоизоляция | 19 | 12 | 6 |
| Удобства | 21 | 9 | 11 |
| Заселение | 25 | 11 | 11 |
| Санузел | 17 | 5 | 11 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 358 м² · 2 эт.
- Кадастровая стоимость
- 7 млн ₽
- Кадастровый №
- 72:25:0104016:957
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «СТРЕЛЕЦ»
- ИНН · ОГРН
- 7205027895 · 1157232014972
- Статус
- действующее · с 15.04.2015
- Руководитель
- Вяткин Денис Валерьевич · директор
- ОКВЭД
- 43.22 · Производство санитарно-технических работ, монтаж отопительных систем и систем кондиционирования воздуха
- Учредители
- Заворохин Олег Владимирович — 100%
- Конечный бенефициар
- Заворохин Олег Владимирович
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Ершов»
В реестровой записи с объектом связано ООО "СТРЕЛЕЦ" (ИНН 7205027895, ОГРН 1157232014972). Единственный учредитель компании по ЕГРЮЛ — Заворохин Олег Владимирович (100%). Он же указан в ЕГРЮЛ конечным бенефициаром.
Руководитель по реестровой записи — Вяткин Денис Валерьевич. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Каналы бронирования
7Представлен на 7 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 296отзывов гостей · 2 площадки
- 526упоминаний в отзывах · 11 аспектов тональности
- 7каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Мини-отель Ершов»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 922 000-28-84.
«Мини-отель Ершов»: сколько номеров?
9 номеров.
«Мини-отель Ершов»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/019d9586-f409-7eb7-bb99-1dd43d037137/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Мини-отель Ершов»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,3 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 69 из 100.
«Мини-отель Ершов»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «СТРЕЛЕЦ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
296 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 86 | 4,5 / 5 | 0% |
| Яндекс | 210 | 4,3 / 5 | 38% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.