Проверка отеля как бизнеса · Ивановская область
Гостиница Агата
Иваново · рейтинг и проверка по открытым данным
- −7,6п.п.к медиане города по Индексу
- −3,6п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,2/ 5оценка гостей · 422 отзыва
- 2/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «АРТА ПЛЮС»ИНН 3702124411
- Отзывы гостей
- 4,56 / 5182 отзыва
ФСА ↗
ЕГРЮЛ ↗
2ГИС
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 14 номеров в записи
- Адрес
- 153000, Ивановская Область, г.о. Иваново, г Иваново, ул Станко, д. 25
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АРТА ПЛЮС" подтверждённая публичная связьИНН 3702124411ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
56 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «Агата»: индекс качества управления на 7,6 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (3)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница "Агата" в Иваново получает преимущественно положительные отклики по таким параметрам, как номера, чистота, завтраки, соотношение цены и качества, персонал и расположение — по каждому из этих аспектов около трёх четвертей упоминаний носят положительный характер. Удобства отмечаются положительно около двух третей случаев, однако по шуму мнения разделились почти поровну: часть гостей указывает на вибрации и шум с первого этажа, включая гудение оборудования. Отзывы о заселении носят смешанный характер, при этом встречаются упоминания о несвоевременном обслуживании и передаче документов нештатным сотрудникам. Санузлы в целом оцениваются скорее положительно, однако отдельные гости отмечали плесень и недостаточную уборку. Некоторые замечания касаются отсутствия лифта, запаха в номерах, состояния ковров и нестабильной работы интернета.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 6 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Иваново · 153000, Ивановская Область, г.о. Иваново, г Иваново, ул Станко, д. 25
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят завтрак (135), номер (120) и чистоту (117); чаще критикуют шумоизоляцию (32) и заселение (28). Всего 761 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (761)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 94 | 79 | 14 |
| Завтрак | 135 | 110 | 12 |
| Локация | 57 | 47 | 7 |
| Номер | 120 | 89 | 28 |
| Чистота | 117 | 89 | 28 |
| Удобства | 33 | 22 | 7 |
| Цена / качество | 97 | 69 | 25 |
| Санузел | 23 | 14 | 8 |
| Парковка | 19 | 11 | 6 |
| Интернет | 6 | 3 | 2 |
| Шумоизоляция | 32 | 16 | 16 |
| Заселение | 28 | 9 | 12 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «АРТА ПЛЮС»
- ИНН · ОГРН
- 3702124411 · 1153702026268
- Статус
- действующее · с 30.11.2015
- Руководитель
- Захарьин Александр Геннадьевич · директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Захарьин Александр Геннадьевич — 100%
- Конечный бенефициар
- Захарьин Александр Геннадьевич
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Агата»
В реестровой записи с объектом связано ООО "АРТА ПЛЮС" (ИНН 3702124411, ОГРН 1153702026268). Единственный учредитель компании по ЕГРЮЛ — Захарьин Александр Геннадьевич (100%). Он же указан в ЕГРЮЛ конечным бенефициаром.
Руководитель по реестровой записи — Захарьин Александр Геннадьевич. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Каналы бронирования
2Представлен на 2 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 604отзывов гостей · 2 площадки
- 761упоминание в отзывах · 12 аспектов тональности
- 2канала бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница Агата»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 909 247-26-26.
«Гостиница Агата»: сколько номеров?
14 номеров.
«Гостиница Агата»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/e05eecc2-c608-11ef-92da-8912640428b8/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Гостиница Агата»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,2 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 56 из 100.
«Гостиница Агата»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «АРТА ПЛЮС». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
604 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 182 | 4,6 / 5 | 1% |
| Яндекс | 422 | 4,2 / 5 | 46% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.