Проверка отеля как бизнеса · Ивановская область
Гостиница Арта
Иваново · рейтинг и проверка по открытым данным
- −10,6п.п.к медиане города по Индексу
- −6,6п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 3,9/ 5оценка гостей · 417 отзывов
- 4/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «АРТА ПЛЮС»ИНН 3702124411
- Отзывы гостей
- 4,3 / 594 отзыва
ФСА ↗
ЕГРЮЛ ↗
2ГИС
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 11 номеров в записи
- Адрес
- 153012, Ивановская Область, г.о. Иваново, г Иваново, ул Третьего Интернационала, д. 20
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АРТА ПЛЮС" подтверждённая публичная связьИНН 3702124411ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
53 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «Арта»: индекс качества управления на 10,6 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (3)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в центре города, в тихом переулке, что отмечают как преимущество около трёх четвертей гостей, также положительно оценивают персонал, который чаще всего характеризуют как вежливый и внимательный. Около двух третей упоминаний о соотношении цены и качества — положительные, гости считают, что за такую стоимость проживание соответствует ожиданиям. Завтраки включены в стоимость и оцениваются положительно примерно в половине упоминаний, однако некоторые отмечают ограниченный выбор. Номера и чистота вызывают разные оценки: около трети гостей положительно отзываются о чистоте и состоянии номеров, но встречается и множество замечаний — от отсутствия зеркал в ванных до шумоизоляции, состояния санузлов и слабого Wi-Fi. Санитарное состояние ванных комнат и уборка номеров упоминаются с критикой в меньшинстве случаев, но эти замечания повторяются.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 6 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Иваново · 153012, Ивановская Область, г.о. Иваново, г Иваново, ул Третьего Интернационала, д. 20
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят соотношение цены и качества (87), персонал (82) и локацию (64); чаще критикуют номер (140) и чистоту (97). Всего 778 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (778)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 64 | 52 | 5 |
| Персонал | 82 | 66 | 14 |
| Парковка | 19 | 13 | 4 |
| Цена / качество | 87 | 55 | 24 |
| Завтрак | 115 | 67 | 34 |
| Заселение | 26 | 13 | 7 |
| Шумоизоляция | 36 | 16 | 18 |
| Интернет | 10 | 4 | 4 |
| Чистота | 97 | 42 | 54 |
| Удобства | 51 | 19 | 29 |
| Номер | 140 | 52 | 86 |
| Санузел | 51 | 8 | 40 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «АРТА ПЛЮС»
- ИНН · ОГРН
- 3702124411 · 1153702026268
- Статус
- действующее · с 30.11.2015
- Руководитель
- Захарьин Александр Геннадьевич · директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Захарьин Александр Геннадьевич — 100%
- Конечный бенефициар
- Захарьин Александр Геннадьевич
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Арта»
В реестровой записи с объектом связано ООО "АРТА ПЛЮС" (ИНН 3702124411, ОГРН 1153702026268). Единственный учредитель компании по ЕГРЮЛ — Захарьин Александр Геннадьевич (100%). Он же указан в ЕГРЮЛ конечным бенефициаром.
Руководитель по реестровой записи — Захарьин Александр Геннадьевич. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Каналы бронирования
4Представлен на 4 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 511отзывов гостей · 2 площадки
- 778упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 4канала бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница Арта»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 493 228-20-49.
«Гостиница Арта»: сколько номеров?
11 номеров.
«Гостиница Арта»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/273770e9-c607-11ef-92da-9b22967eaa6d/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Гостиница Арта»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 3,9 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 53 из 100.
«Гостиница Арта»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «АРТА ПЛЮС». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
511 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 94 | 4,3 / 5 | 1% |
| Яндекс | 417 | 3,9 / 5 | 40% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.