Проверка отеля как бизнеса · Ивановская область
Гостиница Шереметев Парк Отель
Иваново · рейтинг и проверка по открытым данным
- −9,1п.п.к медиане города по Индексу
- −14,9п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,2/ 5оценка гостей · 555 отзывов
- 4/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «ИТБ-СМОЛ»ИНН 3702051259
- Отзывы гостей
- 3,79 / 552 отзыва
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
2ГИС
- Тип и категория
- Гостиница · 4★ в записи
- Номерной фонд
- 10 номеров в записи
- Адрес
- 153012, Ивановская Область, г.о. Иваново, г Иваново, ул Наумова, д. 1
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ИТБ-СМОЛ" подтверждённая публичная связьИНН 3702051259ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
54 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (3) · на 19.07.2026
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 69 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «Шереметев Парк Отель» ООО «ИТБ-СМОЛ»: индекс качества управления на 9,1 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (4)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «Шереметев Парк Отель» получает в отзывах преимущественно положительные оценки по таким параметрам, как завтраки, номера, персонал, расположение и общие удобства, при этом около трёх четвертей упоминаний в этих категориях носят положительный характер. Около половины гостей положительно оценивают соотношение цены и качества, а также чистоту, однако в этих аспектах встречается значительное число критических замечаний. В отзывах отмечается, что заселение, шум в помещениях и состояние санузлов вызывают у гостей в основном негативные впечатления, включая жалобы на плохую шумоизоляцию, ржавую воду, следы плесени и тараканов в ванной. Несмотря на наличие бассейна, сауны и конференц-залов, некоторые гости указывают на ненадлежащее состояние бассейна, отсутствие кондиционеров в новом зале и перебои с Wi-Fi.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 8 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Иваново · 153012, Ивановская Область, г.о. Иваново, г Иваново, ул Наумова, д. 1
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят завтрак (123), персонал (104) и соотношение цены и качества (73); чаще критикуют санузел (26) и заселение (21). Всего 606 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (606)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Номер | 64 | 52 | 11 |
| Локация | 53 | 40 | 7 |
| Завтрак | 123 | 92 | 23 |
| Персонал | 104 | 76 | 27 |
| Цена / качество | 73 | 43 | 25 |
| Удобства | 70 | 38 | 26 |
| Чистота | 35 | 19 | 16 |
| Парковка | 9 | 3 | 2 |
| Шумоизоляция | 18 | 6 | 10 |
| Заселение | 21 | 6 | 12 |
| Санузел | 26 | 6 | 15 |
| Интернет | 10 | 0 | 5 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 4–5★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- жилое · здание
- Площадь
- 183 м² · 2 эт.
- Кадастровая стоимость
- 5 млн ₽
- Кадастровый №
- 37:24:030308:83
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ИТБ-СМОЛ»
- ИНН · ОГРН
- 3702051259 · 1043700054408
- Статус
- действующее · с 10.02.2004
- Руководитель
- Тараева Ольга Викторовна · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Тараева Ольга Викторовна — 33.333332%; Русакова Алла Андреевна — 33.333332%; Фадеева Юлия Александровна — 33.333332%; ООО "ГРУППА КОМПАНИЙ "КАПИТАЛ ПЛЮС" — 0.000004% (юрлицо)
- Конечный бенефициар
- Фадеева Юлия Александровна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Шереметев Парк Отель»
В реестровой записи с объектом связано ООО "ИТБ-СМОЛ" (ИНН 3702051259, ОГРН 1043700054408). Учредители компании по ЕГРЮЛ: Тараева Ольга Викторовна — 33.333332%, Русакова Алла Андреевна — 33.333332%, Фадеева Юлия Александровна — 33.333332%. Конечные бенефициары совпадают с учредителями.
Руководитель по реестровой записи — Тараева Ольга Викторовна. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Каналы бронирования
4Представлен на 4 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 607отзывов гостей · 2 площадки
- 606упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 4канала бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 15фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница Шереметев Парк Отель»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 493 535-35-13.
«Гостиница Шереметев Парк Отель»: сколько номеров?
10 номеров, заявленная категория 4★.
«Гостиница Шереметев Парк Отель»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/286dcd51-c607-11ef-92da-d74335064e90/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Гостиница Шереметев Парк Отель»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,2 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 54 из 100.
«Гостиница Шереметев Парк Отель»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «ИТБ-СМОЛ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
607 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 52 | 3,8 / 5 | 6% |
| Яндекс | 555 | 4,2 / 5 | 34% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.