Проверка отеля как бизнеса · Ивановская область
Пансионат с лечением Чайка
Ивановская область · рейтинг и проверка по открытым данным
- −9,5п.п.к медиане города по Индексу
- −8,8п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 3,8/ 5оценка гостей · 477 отзывов
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- АО «ПАНСИОНАТ С ЛЕЧЕНИЕМ ЧАЙКА»ИНН 3704007375
- Отзывы гостей
- 5,0 / 52 отзыва
ФСА ↗
ЕГРЮЛ ↗
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Санаторий
- Номерной фонд
- 53 номера в записи
- Адрес
- 155040, Ивановская Область, м.р-н Тейковский, с.п. Новолеушинское, тер. пансионат Чайка, стр. 29
- Связанная компания
- АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ПАНСИОНАТ С ЛЕЧЕНИЕМ ЧАЙКА" подтверждённая публичная связьИНН 3704007375ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
51 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 60 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Акционерное общество «Пансионат с лечением Чайка»: индекс качества управления на 9,5 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (5)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Санаторий расположен в живописной местности на берегу озера, что отмечают многие гости, и большинство положительных отзывов связано с природой, тишиной и видами. Персонал, включая медицинский и административный состав, в целом получает одобрение: его характеризуют как внимательного, вежливого и оперативно решающего вопросы. Условия размещения вызывают разноречивые реакции: значительная часть упоминаний о номерах, санузлах и чистоте носит критический характер — отмечают старую мебель, износ инфраструктуры, недостатки в уборке и состояние сантехники. Питание оценивется неоднозначно: хотя в столовой отмечают порядок, качество еды и завтраков в большинстве случаев вызывает замечания. Соотношение цены и качества, по мнению около половины комментирующих, не оправдано. Парковка и заселение упоминаются реже, с преобладанием нейтральных и умеренно положительных откликов.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Инвест-оценка неприменима
Нерыночный или тематический объект (санаторий, ведомственный, почасовой) — потенциал как рыночного актива не оценивается. Показываем только качество управления.
Расположение
155040, Ивановская Область, м.р-н Тейковский, с.п. Новолеушинское, тер. пансионат Чайка, стр. 29
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (72), удобства (65) и локацию (64); чаще критикуют чистоту (55) и номер (52). Всего 533 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (533)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Шумоизоляция | 4 | 4 | 0 |
| Персонал | 72 | 58 | 12 |
| Локация | 64 | 40 | 9 |
| Удобства | 65 | 47 | 16 |
| Заселение | 16 | 8 | 2 |
| Парковка | 11 | 4 | 3 |
| Цена / качество | 91 | 46 | 42 |
| Завтрак | 51 | 22 | 28 |
| Санузел | 43 | 11 | 18 |
| Интернет | 9 | 3 | 4 |
| Чистота | 55 | 22 | 33 |
| Номер | 52 | 16 | 32 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- АО «ПАНСИОНАТ С ЛЕЧЕНИЕМ ЧАЙКА»
- ИНН · ОГРН
- 3704007375 · 1133702028074
- Статус
- действующее · с 13.11.2013
- Руководитель
- Шинкаренко Марина Вадимовна · генеральный директор
- ОКВЭД
- 86.90.4 · Деятельность санаторно-курортных организаций
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «с лечением Чайка»
В реестровой записи с объектом связано АО "ПАНСИОНАТ С ЛЕЧЕНИЕМ ЧАЙКА" (ИНН 3704007375, ОГРН 1133702028074). Сведения об учредителях в открытых данных ЕГРЮЛ не найдены — это отсутствие записи, а не нарушение.
Руководитель по реестровой записи — Шинкаренко Марина Вадимовна. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: rubskoe.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 479отзывов гостей · 2 площадки
- 533упоминания в отзывах · 12 аспектов тональности
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ
- 5фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Пансионат с лечением Чайка»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — rubskoe.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Пансионат с лечением Чайка»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 930 330-20-92.
«Пансионат с лечением Чайка»: сколько номеров?
53 номера.
«Пансионат с лечением Чайка»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/4bdef146-c606-11ef-92da-231640e6e652/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Пансионат с лечением Чайка»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 3,8 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 51 из 100.
«Пансионат с лечением Чайка»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: АО «ПАНСИОНАТ С ЛЕЧЕНИЕМ ЧАЙКА». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
479 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 2 | 5 / 5 | 0% |
| Яндекс | 477 | 3,8 / 5 | 12% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.