Проверка отеля как бизнеса · Удмуртская Республика
Гостиница AMAKS Центральная г. Ижевск
Ижевск · рейтинг и проверка по открытым данным
- −2,8п.п.к медиане города по Индексу
- −5,4п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4/ 5оценка гостей · 753 отзыва
- 4/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «ИРЕНА»ИНН 1831199267
- Отзывы гостей
- 4,02 / 5753 отзыва
ФСА ↗
ЕГРЮЛ ↗
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 3★ в записи
- Номерной фонд
- 221 номер в записи
- Адрес
- 426008, Республика Удмуртская, г.о. город Ижевск, г Ижевск, ул Пушкинская, д. 223, помещ. 52/499
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ИРЕНА" подтверждённая публичная связьИНН 1831199267ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
- Оператор
- AMAKS Hotels & Resorts подтверждённая рольНазвание в источнике: АМАКС Центральная ИжевскВ официальном составе оператора: 29 объектовОфициальный список оператора ↗Роль подтверждена официальным перечнем самого оператора на дату проверки источника. Перечень не подтверждает договор управления, право собственности на недвижимость или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
60 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «AMAKS Центральная г. Ижевск»: индекс качества управления на 2,8 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (4)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в центральной части Ижевска, что отмечают многие гости, и обеспечивает лёгкий доступ к основным достопримечательностям. Завтраки получили преимущественно положительные отклики, также около двух третей замечаний о персонале носили положительный характер, включая доброжелательность и профессионализм отдельных сотрудников. При этом в отзывах встречается неоднозначная оценка чистоты и состояния номеров: примерно половина упоминаний о номерах и удобствах — положительные, но есть замечания по уровню шума из-за дверей, состоянию санузлов и отдельных элементов мебели. Некоторые гости указали на слабый интернет и проблемы при заселении, а также на отсутствие в номерах базовых предметов гигиены и чайников. Уровень соотношения цена/качество вызвал разные мнения — положительные отклики составляют около трети упоминаний.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 8 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Ижевск · 426008, Республика Удмуртская, г.о. город Ижевск, г Ижевск, ул Пушкинская, д. 223, помещ. 52/499
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят завтрак (93), персонал (74) и локацию (51); чаще критикуют соотношение цены и качества (76) и удобства (44). Всего 617 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (617)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 51 | 43 | 6 |
| Завтрак | 93 | 71 | 16 |
| Персонал | 74 | 48 | 25 |
| Чистота | 55 | 30 | 23 |
| Номер | 101 | 56 | 43 |
| Удобства | 44 | 21 | 23 |
| Цена / качество | 76 | 34 | 38 |
| Парковка | 13 | 4 | 6 |
| Заселение | 42 | 13 | 24 |
| Интернет | 16 | 4 | 10 |
| Санузел | 37 | 5 | 31 |
| Шумоизоляция | 15 | 0 | 15 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 3★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 11 538 м² · 8 эт.
- Кадастровая стоимость
- 334 млн ₽
- Кадастровый №
- 18:26:010614:115
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ИРЕНА»
- ИНН · ОГРН
- 1831199267 · 1201800014734
- Статус
- действующее · с 06.08.2020
- Руководитель
- Мосина Надежда Александровна · директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Гараев Валерий Назарович — 33.34%; Златкин Дмитрий Анатольевич — 33.33%; Аспидова Мария Александровна — 16.665%; Аспидова Екатерина Александровна — 16.665%
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «AMAKS Центральная г. Ижевск»
В реестровой записи с объектом связано ООО "ИРЕНА" (ИНН 1831199267, ОГРН 1201800014734). Учредители компании по ЕГРЮЛ: Гараев Валерий Назарович — 33.34%, Златкин Дмитрий Анатольевич — 33.33%, Аспидова Мария Александровна — 16.665%, Аспидова Екатерина Александровна — 16.665%.
Руководитель по реестровой записи — Мосина Надежда Александровна. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Каналы бронирования
4Представлен на 4 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 753отзывов гостей · 1 площадка
- 617упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 4канала бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 14фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница AMAKS Центральная г. Ижевск»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 341 269-30-00.
«Гостиница AMAKS Центральная г. Ижевск»: сколько номеров?
221 номер, заявленная категория 3★.
«Гостиница AMAKS Центральная г. Ижевск»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/a37c559d-c607-11ef-92da-4b8719bcaae4/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Гостиница AMAKS Центральная г. Ижевск»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4 из 5 (2ГИС). Индекс качества управления HotGrade — 60 из 100.
«Гостиница AMAKS Центральная г. Ижевск»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «ИРЕНА». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
753 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 753 | 4 / 5 | 23% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.