Проверка отеля как бизнеса · Удмуртская Республика
Отель ДерябинЪ
Ижевск · рейтинг и проверка по открытым данным
- +1,6п.п.к медиане города по Индексу
- −1п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4/ 5оценка гостей · 62 отзыва
- 12/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «ПРОМТОРГ»ИНН 1832105374
- Отзывы гостей
- 4,03 / 562 отзыва
ФСА ↗
ЕГРЮЛ ↗
Островок
- Тип и категория
- Гостиница · 3★ в записи
- Номерной фонд
- 77 номеров в записи
- Адрес
- 426034, Республика Удмуртская, г.о. город Ижевск, г Ижевск, ул Красногеройская, д. 107, помещ. 1
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПРОМТОРГ" подтверждённая публичная связьИНН 1832105374ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
64 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Отель «ДерябинЪ»: индекс качества управления на 1,6 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 7 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Ижевск · 426034, Республика Удмуртская, г.о. город Ижевск, г Ижевск, ул Красногеройская, д. 107, помещ. 1
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят завтрак (26), чистоту (22) и персонал (21); чаще критикуют соотношение цены и качества (15) и удобства (11). Всего 176 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (176)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Парковка | 3 | 3 | 0 |
| Персонал | 21 | 19 | 1 |
| Локация | 18 | 14 | 3 |
| Чистота | 22 | 17 | 4 |
| Заселение | 8 | 6 | 2 |
| Завтрак | 26 | 17 | 9 |
| Номер | 26 | 15 | 11 |
| Санузел | 10 | 5 | 5 |
| Удобства | 11 | 5 | 5 |
| Цена / качество | 15 | 6 | 9 |
| Интернет | 6 | 2 | 4 |
| Шумоизоляция | 10 | 3 | 7 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 3★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- жилое · здание
- Площадь
- 6 321 м² · 10 эт.
- Кадастровая стоимость
- 209 млн ₽
- Кадастровый №
- 18:26:020834:57
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ПРОМТОРГ»
- ИНН · ОГРН
- 1832105374 · 1131841000752
- Статус
- действующее · с 11.02.2013
- Руководитель
- Мельников Андрей Юрьевич · директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Мельников Александр Юрьевич — 50%; Мельников Андрей Юрьевич — 50%
- Конечный бенефициар
- Мельников Андрей Юрьевич
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «ДерябинЪ»
В реестровой записи с объектом связано ООО "ПРОМТОРГ" (ИНН 1832105374, ОГРН 1131841000752). Учредители компании по ЕГРЮЛ: Мельников Александр Юрьевич — 50%, Мельников Андрей Юрьевич — 50%. Конечные бенефициары совпадают с учредителями.
Руководитель по реестровой записи — Мельников Андрей Юрьевич. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika
Источник: deryabin-hotel.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
12Представлен на 12 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 62отзывов гостей · 1 площадка
- 176упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 12каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Отель ДерябинЪ»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — deryabin-hotel.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Отель ДерябинЪ»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 341 233-00-03.
«Отель ДерябинЪ»: сколько номеров?
77 номеров, заявленная категория 3★.
«Отель ДерябинЪ»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/d619c065-c606-11ef-92da-9b864fa95f6d/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Отель ДерябинЪ»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4 из 5 (Островок). Индекс качества управления HotGrade — 64 из 100.
«Отель ДерябинЪ»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «ПРОМТОРГ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
62 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Островок | 62 | 4 / 5 | 32% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.