Проверка отеля как бизнеса · Кабардино-Балкарская Республика
Бизнес – Отель Нальчик
Кабардино-Балкарская Республика · рейтинг и проверка по открытым данным
- +15,5п.п.к медиане города по Индексу
- +11,7п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,8/ 5оценка гостей · 601 отзыв
- 4/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «ПУЛЬС»ИНН 0726020977
- Отзывы гостей
- 4,75 / 532 отзыва
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 3★ в записи
- Номерной фонд
- 39 номеров в записи
- Адрес
- Кабардинская 34
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПУЛЬС" подтверждённая публичная связьИНН 0726020977ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
77 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Отзывы преимущественно позитивные
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Бизнес – Отель «Нальчик»: индекс качества управления на 15,5 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «Бизнес – Отель «Нальчик» расположена в центральной части города, что отмечают как удобное для перемещений. Подавляющее большинство гостей положительно оценивают состояние номеров, чистоту, работу персонала и соотношение цены и качества. Завтраки упоминаются в положительном ключе около трех четвертей раз, при этом отмечается их разнообразие и качество. Персонал характеризуется как вежливый и оперативно реагирующий на просьбы. Парковка и наличие необходимых удобств в номерах также вызывают преимущественно одобрение. Среди замечаний — вопросы шумоизоляции, которые встречаются в отзывах, но не доминируют. Отдельные гости указывают на желание видеть расширенный режим работы ресторана.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 7 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Кабардинская 34
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят завтрак (171), номер (139) и персонал (131). Всего 827 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (827)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 131 | 129 | 2 |
| Чистота | 115 | 113 | 1 |
| Локация | 70 | 68 | 1 |
| Парковка | 31 | 28 | 1 |
| Цена / качество | 62 | 57 | 3 |
| Номер | 139 | 127 | 12 |
| Удобства | 47 | 43 | 4 |
| Завтрак | 171 | 145 | 20 |
| Заселение | 16 | 11 | 2 |
| Санузел | 23 | 16 | 5 |
| Интернет | 8 | 4 | 1 |
| Шумоизоляция | 14 | 8 | 6 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 3★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 352 м² · 2 эт.
- Кадастровая стоимость
- 12 млн ₽
- Кадастровый №
- 07:09:0000000:22285
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ПУЛЬС»
- ИНН · ОГРН
- 0726020977 · 1180726005349
- Статус
- действующее · с 20.08.2018
- Руководитель
- Созаева Аминат Султановна · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Созаева Аминат Султановна — 100%
- Конечный бенефициар
- Созаева Аминат Султановна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Бизнес – Отель Нальчик»
В реестровой записи с объектом связано ООО "ПУЛЬС" (ИНН 0726020977, ОГРН 1180726005349). Единственный учредитель компании по ЕГРЮЛ — Созаева Аминат Султановна (100%). Он же указан в ЕГРЮЛ конечным бенефициаром.
Руководитель по реестровой записи — Созаева Аминат Султановна. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- не обнаружен при веб-скане
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: businesshotelnalchik.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
4Представлен на 4 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 633отзывов гостей · 2 площадки
- 827упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 4канала бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Бизнес – Отель Нальчик»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 938 700-21-11.
«Бизнес – Отель Нальчик»: сколько номеров?
39 номеров, заявленная категория 3★.
«Бизнес – Отель Нальчик»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/051c6664-c608-11ef-92da-bb022daebbc4/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Бизнес – Отель Нальчик»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,8 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 77 из 100.
«Бизнес – Отель Нальчик»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «ПУЛЬС». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
633 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 32 | 4,8 / 5 | 0% |
| Яндекс | 601 | 4,8 / 5 | 35% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.