Проверка отеля как бизнеса · Кабардино-Балкарская Республика
Этно-комплекс Чегем Тау
Кабардино-Балкарская Республика · рейтинг и проверка по открытым данным
- −7,6п.п.к медиане города по Индексу
- −5,7п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 5/ 5оценка гостей · 16 отзывов
- 2/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Таппасханова Фатимат МагометовнаИНН 070803022790 · ОГРНИП 312072627500054
- Отзывы гостей
- 5,0 / 516 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП
Яндекс ↗
- Тип и категория
- База отдыха
- Номерной фонд
- 6 номеров в записи
- Адрес
- Кабардино-Балкарская Республика, Чегемский р-н., с. Булунгу, ул. К. Кулиева, д.72
- Связанная компания
- Таппасханова Фатимат Магометовна подтверждённая публичная связьИНН 070803022790ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
54 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 60 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Этно-комплекс «Чегем Тау»: индекс качества управления на 7,6 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (4)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
База отдыха расположена в живописном месте с видом на горы и долину, гости отмечают чистый воздух, близость к природе и удобную инфраструктуру села. Персонал, включая хозяев Фатиму и Тахира, получает положительные отклики за гостеприимство, оперативность в решении вопросов и возможность заказать домашние блюда. Часть отдыхающих отмечает, что санузел находится на улице, что соответствует условиям пребывания в этно-комплексе. Условия проживания описываются как функциональные и достаточные для комфортного отдыха.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Инвест-оценка неприменима
Нерыночный или тематический объект (санаторий, ведомственный, почасовой) — потенциал как рыночного актива не оценивается. Показываем только качество управления.
Расположение
Кабардино-Балкарская Республика, Чегемский р-н., с. Булунгу, ул. К. Кулиева, д.72
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (12), локацию (10) и соотношение цены и качества (6). Всего 43 упоминаний по 7 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (43)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Номер | 3 | 3 | 0 |
| Персонал | 12 | 12 | 0 |
| Цена / качество | 6 | 6 | 0 |
| Завтрак | 3 | 3 | 0 |
| Локация | 10 | 10 | 0 |
| Удобства | 5 | 5 | 0 |
| Санузел | 4 | 2 | 0 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- жилое · здание
- Площадь
- 69 м² · 1 эт.
- Кадастровая стоимость
- 138 тыс. ₽
- Кадастровый №
- 07:08:0000000:5641
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Таппасханова Фатимат Магометовна
- ИНН · ОГРНИП
- 070803022790 · 312072627500054
- Статус
- действующее · с 01.10.2012
- ОКВЭД
- 86.90.9 · Деятельность в области медицины прочая, не включенная в другие группировки
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Каналы бронирования
2Представлен на 2 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 16отзывов гостей · 1 площадка
- 43упоминаний в отзывах · 7 аспектов тональности
- 2канала бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 6фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Этно-комплекс Чегем Тау»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 928 080-86-11.
«Этно-комплекс Чегем Тау»: сколько номеров?
6 номеров.
«Этно-комплекс Чегем Тау»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Этно-комплекс Чегем Тау»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 5 из 5 по 16 отзывам (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 54 из 100.
«Этно-комплекс Чегем Тау»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Таппасханова Фатимат Магометовна. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
16 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 16 | 5 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.