Проверка отеля как бизнеса · Кабардино-Балкарская Республика
База отдыха NATUROTEL.RU
Кабардино-Балкарская Республика · рейтинг и проверка по открытым данным
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «АКТАУ»ИНН 3666151030
- Отзывы гостей
- 5,0 / 51 отзыв
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
2ГИС ↗
- Тип и категория
- База отдыха
- Номерной фонд
- 4 номера в записи
- Адрес
- 361603, Республика Кабардино-Балкарская, м.р-н Эльбрусский, с.п. Эльбрус, с Тегенекли, ул Эльбрусская, зд. 62
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АКТАУ" подтверждённая публичная связьИНН 3666151030ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
Уверенность оценки: ограниченная · осей подтверждено 2/4 · источники: HotGradeScanner, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
База отдыха «NATUROTEL.RU»: в публичной отзывной базе учтено 1 отзывов по 1 источникам.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · как считается — методика →
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 6 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
361603, Республика Кабардино-Балкарская, м.р-н Эльбрусский, с.п. Эльбрус, с Тегенекли, ул Эльбрусская, зд. 62
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
Разбивка упоминаний по тональности (10)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Цена / качество | 4 | 4 | 0 |
| Номер | 3 | 3 | 0 |
| Удобства | 3 | 3 | 0 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- жилое · здание
- Площадь
- 172 м² · 2 эт.
- Кадастровая стоимость
- 3 млн ₽
- Кадастровый №
- 07:11:1500000:1175
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «АКТАУ»
- ИНН · ОГРН
- 3666151030 · 1083668009215
- Статус
- действующее · с 28.02.2008
- Руководитель
- Валиков Роман Михайлович · директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Валикова Елена Геннадьевна — 50%; Лелюкаев Ибрагим Николаевич — 50%
- Конечный бенефициар
- Лелюкаев Ибрагим Николаевич
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «NATUROTEL.RU»
В реестровой записи с объектом связано ООО "АКТАУ" (ИНН 3666151030, ОГРН 1083668009215). Учредители компании по ЕГРЮЛ: Валикова Елена Геннадьевна — 50%, Лелюкаев Ибрагим Николаевич — 50%. Конечные бенефициары совпадают с учредителями.
Руководитель по реестровой записи — Валиков Роман Михайлович. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- Bnovo
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: naturotel.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
5Представлен на 5 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 1отзывов гостей · 1 площадка
- 10упоминаний в отзывах · 3 аспекта тональности
- 5каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 6фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«База отдыха NATUROTEL.RU»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — naturotel.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«База отдыха NATUROTEL.RU»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 938 081-80-70.
«База отдыха NATUROTEL.RU»: сколько номеров?
4 номера.
«База отдыха NATUROTEL.RU»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/82f050f2-c608-11ef-92da-6d6b23cd5c29/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«База отдыха NATUROTEL.RU»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 5 из 5 (2ГИС).
«База отдыха NATUROTEL.RU»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «АКТАУ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
1 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 1 | 5 / 5 | 100% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.