Проверка отеля как бизнеса · Кабардино-Балкарская Республика
Гостиница Озон
Кабардино-Балкарская Республика · рейтинг и проверка по открытым данным
- +22,7п.п.к медиане города по Индексу
- +18,9п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,9/ 5оценка гостей · 255 отзывов
- 6/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «КСИ-ОЗОН»ИНН 0710056777
- Отзывы гостей
- 4,9 / 5255 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ ↗
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 3★ в записи
- Номерной фонд
- 29 номеров в записи
- Адрес
- 361603, Республика Кабардино-Балкарская, м.р-н Эльбрусский, с.п. Эльбрус, с Тегенекли, ул Балкарская, зд. 1и
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КСИ-ОЗОН" подтверждённая публичная связьИНН 0710056777ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
84 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Отзывы преимущественно позитивные
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «Озон» ООО «Кси-Озон»: индекс качества управления на 22,7 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница "Озон" получила преимущественно положительные отклики по ключевым аспектам: номера, персонал, расположение, удобства, чистота и питание. Подавляющее большинство гостей отмечают высокое качество завтраков и ужинов, организованных по системе шведского стола, а также доброжелательность и готовность сотрудников помочь. Особое внимание уделяется спа-комплексу и бане, которые упоминаются как значимый элемент пребывания. Территория гостиницы описывается как просторная и ухоженная, с возможностью прогулок и выходом к природным объектам. Несмотря на это, встречаются отдельные замечания относительно неудобств в санузлах и отсутствия стиральной машины на объекте, а также редкие упоминания о проблемах с канализацией.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 7 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
361603, Республика Кабардино-Балкарская, м.р-н Эльбрусский, с.п. Эльбрус, с Тегенекли, ул Балкарская, зд. 1и
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят завтрак (105), номер (86) и персонал (85). Всего 597 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (597)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Удобства | 77 | 77 | 0 |
| Номер | 86 | 84 | 2 |
| Персонал | 85 | 83 | 2 |
| Чистота | 38 | 37 | 0 |
| Локация | 78 | 76 | 0 |
| Завтрак | 105 | 97 | 2 |
| Заселение | 6 | 5 | 0 |
| Цена / качество | 70 | 62 | 6 |
| Санузел | 38 | 31 | 3 |
| Интернет | 6 | 4 | 0 |
| Парковка | 8 | 3 | 1 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 3★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 288 м² · 2 эт.
- Кадастровая стоимость
- 4 млн ₽
- Кадастровый №
- 07:11:0802000:195
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «КСИ-ОЗОН»
- ИНН · ОГРН
- 0710056777 · 1080720000096
- Статус
- действующее · с 06.02.2008
- Руководитель
- Хаджиева Айшат Далхатовна · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Гулиева Фатимат Алиевна — 100%
- Конечный бенефициар
- Гулиева Фатимат Алиевна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Озон»
В реестровой записи с объектом связано ООО "КСИ-ОЗОН" (ИНН 0710056777, ОГРН 1080720000096). Единственный учредитель компании по ЕГРЮЛ — Гулиева Фатимат Алиевна (100%). Он же указан в ЕГРЮЛ конечным бенефициаром.
Руководитель по реестровой записи — Хаджиева Айшат Далхатовна. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
подтверждённая страница сетиПоказаны наблюдения по сайту сети, где отдельно подтверждена связь с этим объектом.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika
Источник: hotelozon.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
6Представлен на 6 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 255отзывов гостей · 1 площадка
- 597упоминаний в отзывах · 11 аспектов тональности
- 6каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница Озон»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 936 125-11-11.
«Гостиница Озон»: сколько номеров?
29 номеров, заявленная категория 3★.
«Гостиница Озон»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/dbca7023-c608-11ef-92da-83d08862f4b7/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Гостиница Озон»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,9 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 84 из 100.
«Гостиница Озон»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «КСИ-ОЗОН». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
255 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 255 | 4,9 / 5 | 38% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.