Проверка отеля как бизнеса · Кабардино-Балкарская Республика
Пансионат Вольфрам
Кабардино-Балкарская Республика · рейтинг и проверка по открытым данным
- +2,8п.п.к медиане города по Индексу
- +3,6п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,4/ 5оценка гостей · 235 отзывов
- 7/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- АО «ПАНСИОНАТ »ВОЛЬФРАМ«ИНН 0710057227
- Отзывы гостей
- 4,37 / 5235 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ ↗
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 2★ в записи
- Номерной фонд
- 53 номера в записи
- Адрес
- с.Терскол, ул.Эльбрусская, здание 24-а
- Связанная компания
- АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ПАНСИОНАТ "ВОЛЬФРАМ" подтверждённая публичная связьИНН 0710057227ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
64 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Низкая цифровая зрелость — онлайн-воронка ограничена — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 61 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Пансионат «Вольфрам»: индекс качества управления на 2,8 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в живописном месте с видом на горы, что отмечают многие гости. Подавляющее большинство упоминаний о завтраках — положительные, еда описывается как сытная, вкусная, с большими порциями, трёхразовое питание доступно в столовой. Около трёх четвертей отзывов о персонале, цене, удобствах и расположении также положительные — отмечается вежливость сотрудников, доступность услуг и удачное местоположение с бесплатным трансфером до Азау. Около двух третей упоминаний о номерах и чистоте — в позитивном ключе, в них указано на наличие необходимого минимума, чистоту и тепло, хотя встречаются замечания о старой мебели, отсутствии холодильника в некоторых номерах и проблемах с отоплением. Санузел и процесс заселения вызывают смешанные реакции, также есть единичные жалобы на шум от музыки вечером.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Инвест-оценка неприменима
Нерыночный или тематический объект (санаторий, ведомственный, почасовой) — потенциал как рыночного актива не оценивается. Показываем только качество управления.
Расположение
с.Терскол, ул.Эльбрусская, здание 24-а
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят завтрак (103), соотношение цены и качества (81) и персонал (75); чаще критикуют санузел (19) и заселение (11). Всего 542 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (542)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Завтрак | 103 | 88 | 8 |
| Локация | 71 | 58 | 4 |
| Персонал | 75 | 61 | 13 |
| Удобства | 61 | 47 | 9 |
| Парковка | 3 | 2 | 0 |
| Цена / качество | 81 | 60 | 16 |
| Интернет | 4 | 2 | 1 |
| Номер | 66 | 40 | 24 |
| Чистота | 40 | 25 | 15 |
| Санузел | 19 | 8 | 9 |
| Шумоизоляция | 8 | 4 | 4 |
| Заселение | 11 | 2 | 3 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 0–2★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 30 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 538 м² · 4 эт.
- Кадастровая стоимость
- 16 млн ₽
- Кадастровый №
- 07:11:0900001:366
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- АО «ПАНСИОНАТ »ВОЛЬФРАМ«
- ИНН · ОГРН
- 0710057227 · 1090720000502
- Статус
- действующее · с 28.10.2009
- Руководитель
- Кабак Лилия Ивановна · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.20 · Деятельность по предоставлению мест для краткосрочного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Вольфрам»
В реестровой записи с объектом связано АО "ПАНСИОНАТ "ВОЛЬФРАМ" (ИНН 0710057227, ОГРН 1090720000502). Сведения об учредителях в открытых данных ЕГРЮЛ не найдены — это отсутствие записи, а не нарушение.
Руководитель по реестровой записи — Кабак Лилия Ивановна. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika
Источник: xn----8sbfk4acijevp4a3he.xn--p1ai ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
7Представлен на 7 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 235отзывов гостей · 1 площадка
- 542упоминания в отзывах · 12 аспектов тональности
- 7каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 5фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Пансионат Вольфрам»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — xn----8sbfk4acijevp4a3he.xn--p1ai; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Пансионат Вольфрам»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 866 387-12-98.
«Пансионат Вольфрам»: сколько номеров?
53 номера, заявленная категория 2★.
«Пансионат Вольфрам»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/15920827-c606-11ef-92da-1357cd8df5cf/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Пансионат Вольфрам»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,4 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 64 из 100.
«Пансионат Вольфрам»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: АО «ПАНСИОНАТ »ВОЛЬФРАМ«. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
235 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 235 | 4,4 / 5 | 48% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.