Проверка отеля как бизнеса · Волгоградская область
Оздоровительный центр Чинар с деятельностью кафе и гостиницы
Калач-на-Дону · рейтинг и проверка по открытым данным
- −34,5п.п.к медиане города по Индексу
- 1,6/ 5оценка гостей · 477 отзывов
- 1/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Фарзалиев Музаффар Эхтибар ОглыИНН 340962349101 · ОГРНИП 324080000013814
- Отзывы гостей
- 1,6 / 562 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 28 номеров в записи
- Адрес
- Волгоградская область, Калачевский район, г. Калач-на-Дону, ул. Революционная, 1б
- Связанная компания
- Фарзалиев Музаффар Эхтибар Оглы подтверждённая публичная связьИНН 340962349101ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
25 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Оздоровительный центр «Чинар» с деятельностью кафе и гостиницы: по сегменту «hotel» объект ниже медианы на 34,5 п.п.
Что проверено по объекту (3)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница получает разнообразные отзывы, при этом значительная часть гостей отмечает проблемы с чистотой — во многих номерах и санузлах упоминается грязь, плесневелый запах, следы эксплуатации и неисправная сантехника. Завтраки и качество еды оцениваются примерно поровну: одни гости отмечают простоту и завышенные цены, другие — достаточность и приемлемую стоимость. Персонал вызывает неоднозначную реакцию: около половины упоминаний указывают на вежливое и внимательное отношение, однако есть и жалобы на организацию процессов. Номера в большинстве случаев описываются как не соответствующие цене, при этом встречаются отзывы о наличии базовых удобств и горячей воды. Замечания касаются шума, особенно в вечернее время, а также неудобств, связанных с состоянием помещений и общей антисанитарией.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Инвест-оценка неприменима
Нерыночный или тематический объект (санаторий, ведомственный, почасовой) — потенциал как рыночного актива не оценивается. Показываем только качество управления.
Расположение
Калач-на-Дону · Волгоградская область, Калачевский район, г. Калач-на-Дону, ул. Революционная, 1б
Источник карты — Яндекс.Карты.
Разбивка упоминаний по тональности (438)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 33 | 19 | 13 |
| Завтрак | 72 | 34 | 35 |
| Парковка | 4 | 1 | 1 |
| Заселение | 11 | 2 | 3 |
| Локация | 12 | 3 | 5 |
| Цена / качество | 77 | 20 | 53 |
| Удобства | 20 | 4 | 14 |
| Номер | 46 | 9 | 35 |
| Чистота | 101 | 9 | 90 |
| Интернет | 5 | 0 | 4 |
| Санузел | 43 | 2 | 41 |
| Шумоизоляция | 14 | 0 | 13 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Фарзалиев Музаффар Эхтибар Оглы
- ИНН · ОГРНИП
- 340962349101 · 324080000013814
- Статус
- действующее · с 28.05.2024
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Каналы бронирования
1Представлен на 1 канале бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 477отзывов гостей · 2 площадки
- 438упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 1канал бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРИП
- 6фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Оздоровительный центр Чинар с деятельностью кафе и гостиницы»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 904 753-37-00.
«Оздоровительный центр Чинар с деятельностью кафе и гостиницы»: сколько номеров?
28 номеров.
«Оздоровительный центр Чинар с деятельностью кафе и гостиницы»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Оздоровительный центр Чинар с деятельностью кафе и гостиницы»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 1,6 из 5 по 62 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 477. Индекс качества управления HotGrade — 25 из 100.
«Оздоровительный центр Чинар с деятельностью кафе и гостиницы»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Фарзалиев Музаффар Эхтибар Оглы. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
477 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 62 | 1.597 / 5 | 0% |
| Яндекс | 415 | 2.352 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.