Проверка отеля как бизнеса · Алтайский край
Гостиница Люкс
Камень-на-Оби · рейтинг и проверка по открытым данным
- +18,7п.п.к медиане города по Индексу
- 4,9/ 5оценка гостей · 115 отзывов
- 8/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Латаев Евгений СергеевичИНН 220703967791 · ОГРНИП 310540302100038
- Отзывы гостей
- 4,84 / 590 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 5 номеров в записи
- Адрес
- 658704, Алтайский Край, м.р-н Каменский, г.п. г Камень-на-Оби, г. Камень-на-Оби, ул Молодежная, д. 6А
- Связанная компания
- Латаев Евгений Сергеевич подтверждённая публичная связьИНН 220703967791ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
78 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Отзывы преимущественно позитивные
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница Люкс: по сегменту «hotel» объект выше медианы на 18,7 п.п.
Что проверено по объекту (3)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница Люкс в Камне-на-Оби получает практически исключительно положительные отклики по ключевым аспектам: персонал отмечается за вежливость и готовность помочь, номера — за оснащённость, чистоту и современное состояние, завтраки — за наличие и качество, особенно блины, которые упоминаются многократно. Условия проживания, включая бесплатный Wi-Fi, парковку и дополнительные удобства вроде сауны и мангальной зоны, также вызывают одобрение, как и соотношение цены и предлагаемых услуг, которое гости оценивают как выгодное. Расположение, заселение и состояние санузлов характеризуются преимущественно положительно, шум не становится частой проблемой. Единичные замечания касаются отдельных технических деталей, например, неработающего полотенцесушителя, однако они не формируют устойчивой картины.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (2 оси · 6 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Камень-на-Оби · 658704, Алтайский Край, м.р-н Каменский, г.п. г Камень-на-Оби, г. Камень-на-Оби, ул Молодежная, д. 6А
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (122), номер (113) и чистоту (110). Всего 654 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (654)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Номер | 113 | 113 | 0 |
| Чистота | 110 | 108 | 2 |
| Персонал | 122 | 119 | 3 |
| Удобства | 59 | 58 | 1 |
| Локация | 27 | 26 | 0 |
| Парковка | 11 | 10 | 0 |
| Цена / качество | 88 | 81 | 4 |
| Санузел | 21 | 18 | 0 |
| Завтрак | 66 | 57 | 7 |
| Заселение | 18 | 14 | 1 |
| Интернет | 4 | 2 | 0 |
| Шумоизоляция | 15 | 9 | 5 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Латаев Евгений Сергеевич
- ИНН · ОГРНИП
- 220703967791 · 310540302100038
- Статус
- действующее · с 21.01.2010
- ОКВЭД
- 55.90 · Деятельность по предоставлению прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Люкс»
Объект зарегистрирован на индивидуального предпринимателя — Латаев Евгений Сергеевич (ИНН 220703967791, ОГРНИП 310540302100038).
Регистрация индивидуального предпринимателя не подтверждает прав на здание гостиницы: права на недвижимость регистрируются в ЕГРН и здесь не проверяются.
Источник: ЕГРИП (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Каналы бронирования
8Представлен на 8 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 205отзывов гостей · 2 площадки
- 654упоминания в отзывах · 12 аспектов тональности
- 8каналов бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРИП
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница Люкс»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 923 750-10-00.
«Гостиница Люкс»: сколько номеров?
5 номеров.
«Гостиница Люкс»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/aa712aff-087e-11f0-a0e5-df641c631eb7/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Гостиница Люкс»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,9 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 78 из 100.
«Гостиница Люкс»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Латаев Евгений Сергеевич. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
205 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 90 | 4,8 / 5 | 0% |
| Яндекс | 115 | 4,9 / 5 | 18% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.