Проверка отеля как бизнеса · Ростовская область
Санаторий Северский Донец Федерального казенного предприятия Комбинат Каменский
Каменск-Шахтинский · рейтинг и проверка по открытым данным
- −23п.п.к медиане города по Индексу
- −17,3п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,4/ 5оценка гостей · 29 отзывов
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ФКП «КОМБИНАТ »КАМЕНСКИЙ«ИНН 6147025090
- Отзывы гостей
- 4,41 / 529 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Санаторий · 2★ в записи
- Номерной фонд
- 23 номеров в записи
- Адрес
- 347801, Ростовская область, г Каменск-Шахтинский, ул. Парк Культуры, д. 1
- Связанная компания
- ФЕДЕРАЛЬНОЕ КАЗЕННОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ "КОМБИНАТ "КАМЕНСКИЙ" подтверждённая публичная связьИНН 6147025090ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
43 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (3)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 60 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Санаторий «Северский Донец» Федерального казенного предприятия «Комбинат »Каменский«: индекс качества управления на 23 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (5)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Санаторий расположен в живописной местности рядом с парком, лесом и чистой рекой, что отмечают гости. Подавляющее большинство отзывов касается доброжелательного и профессионального персонала, включая врачей и обслуживающий состав, а также разнообразного питания по желанию. Вместе с тем, встречаются замечания по поводу состояния постельных принадлежностей в некоторых номерах и трудностей с связью — десятки упоминаний указывают на проблемы с дозвоном. Оценки соотношения цены и качества преимущественно положительные, однако часть гостей считает стоимость завышенной.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Инвест-оценка неприменима
Нерыночный или тематический объект (санаторий, ведомственный, почасовой) — потенциал как рыночного актива не оценивается. Показываем только качество управления.
Расположение
Каменск-Шахтинский · 347801, Ростовская область, г Каменск-Шахтинский, ул. Парк Культуры, д. 1
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят соотношение цены и качества (12), персонал (11) и чистоту (10). Всего 54 упоминаний по 8 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (54)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Завтрак | 4 | 4 | 0 |
| Персонал | 11 | 10 | 1 |
| Санузел | 4 | 3 | 0 |
| Локация | 6 | 4 | 0 |
| Цена / качество | 12 | 10 | 2 |
| Чистота | 10 | 7 | 2 |
| Удобства | 3 | 1 | 0 |
| Заселение | 4 | 2 | 2 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 0–2★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 1 368 м² · 2 эт.
- Кадастровая стоимость
- 42 млн ₽
- Кадастровый №
- 61:52:0000000:17964
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ФКП «КОМБИНАТ »КАМЕНСКИЙ«
- ИНН · ОГРН
- 6147025090 · 1066147003658
- Статус
- действующее · с 23.03.2006
- Руководитель
- Аташев Юлдаш Махамаджанович · генеральный директор
- ОКВЭД
- 25.40 · Производство оружия и боеприпасов
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- не обнаружен при веб-скане
- Веб-аналитика
- GA4
Источник: fkpkk.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 29отзывов гостей · 1 площадка
- 54упоминаний в отзывах · 8 аспектов тональности
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 7фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Санаторий Северский Донец Федерального казенного предприятия Комбинат Каменский»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 863 652-06-38.
«Санаторий Северский Донец Федерального казенного предприятия Комбинат Каменский»: сколько номеров?
23 номера, заявленная категория 2★.
«Санаторий Северский Донец Федерального казенного предприятия Комбинат Каменский»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Санаторий Северский Донец Федерального казенного предприятия Комбинат Каменский»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,4 из 5 по 29 отзывам (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 43 из 100.
«Санаторий Северский Донец Федерального казенного предприятия Комбинат Каменский»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ФКП «КОМБИНАТ »КАМЕНСКИЙ«. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
29 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 29 | 4.414 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.