Проверка отеля как бизнеса · Свердловская область
Гостиница Green Hall
Каменск-Уральский · рейтинг и проверка по открытым данным
- +27,8п.п.к медиане города по Индексу
- +7,8п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,7/ 5оценка гостей · 600 отзывов
- 4/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «ЗЕЛЁНЫЙ ОТЕЛЬ»ИНН 6612044220
- Отзывы гостей
- 4,74 / 5600 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ ↗
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 4★ в записи
- Номерной фонд
- 41 номер в записи
- Адрес
- 623406, Свердловская Область, г.о. Каменск-Уральский, г Каменск-Уральский, ул Октябрьская, д. 17
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЗЕЛЁНЫЙ ОТЕЛЬ" подтверждённая публичная связьИНН 6612044220ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
77 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 69 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «Green Hall» ООО «Зелёный отель»: индекс качества управления на 27,8 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница получила преимущественно положительные отклики по таким параметрам, как чистота, номера, удобства, персонал и соотношение цены и качества — по этим аспектам отмечается подавляющее большинство положительных упоминаний, а чистота упоминается почти исключительно в положительном контексте. Завтраки и расположение также оцениваются положительно около тремя четвертями гостей, при этом в отзывах отмечаются разнообразие и качество блюд, а также близость к набережной и рабочим объектам. Персонал в целом характеризуется как внимательный, вежливый и доброжелательный, однако в части отзывов упоминается неоднозначное отношение к процессу заселения. Встречаются замечания по поводу напора горячей воды, герметичности дверей душевой кабины и отдельных недочётов в обслуживании, включая опоздание ужинов и ограниченный ассортимент косметики в номерах.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (2 оси · 7 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Каменск-Уральский · 623406, Свердловская Область, г.о. Каменск-Уральский, г Каменск-Уральский, ул Октябрьская, д. 17
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят завтрак (110), персонал (104) и соотношение цены и качества (95); чаще критикуют шумоизоляцию (9) и интернет (5). Всего 611 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (611)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Чистота | 70 | 68 | 1 |
| Персонал | 104 | 95 | 7 |
| Номер | 89 | 82 | 6 |
| Удобства | 54 | 47 | 6 |
| Локация | 31 | 26 | 5 |
| Завтрак | 110 | 86 | 19 |
| Цена / качество | 95 | 75 | 14 |
| Парковка | 11 | 8 | 1 |
| Санузел | 16 | 11 | 3 |
| Заселение | 17 | 6 | 6 |
| Интернет | 5 | 1 | 1 |
| Шумоизоляция | 9 | 3 | 6 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Свердловская область · 4–5★, ориентир): загрузка 70% (за май) · цена ночи (тариф) 8 264 ₽ · RevPAR 5 777 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 30 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 5 334 м² · 4 эт.
- Кадастровая стоимость
- 145 млн ₽
- Кадастровый №
- 66:45:0200253:23
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ЗЕЛЁНЫЙ ОТЕЛЬ»
- ИНН · ОГРН
- 6612044220 · 1146612000480
- Статус
- действующее · с 14.03.2014
- Руководитель
- Агафонова Екатерина Юрьевна · директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Дозорец Юрий Иванович — 50%; Фельдшеров Анатолий Юрьевич — 15%; Беляев Юрий Викторович — 35%
- Конечный бенефициар
- Дозорец Юрий Иванович
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Green Hall»
В реестровой записи с объектом связано ООО "ЗЕЛЁНЫЙ ОТЕЛЬ" (ИНН 6612044220, ОГРН 1146612000480). Учредители компании по ЕГРЮЛ: Дозорец Юрий Иванович — 50%, Фельдшеров Анатолий Юрьевич — 15%, Беляев Юрий Викторович — 35%. Конечные бенефициары совпадают с учредителями.
Руководитель по реестровой записи — Агафонова Екатерина Юрьевна. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: greenhallhotel.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
4Представлен на 4 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 600отзывов гостей · 1 площадка
- 611упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 4канала бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница Green Hall»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — greenhallhotel.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Гостиница Green Hall»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 343 954-51-11.
«Гостиница Green Hall»: сколько номеров?
41 номер, заявленная категория 4★.
«Гостиница Green Hall»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/c31632fe-c606-11ef-92da-73a1c0bffda3/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Гостиница Green Hall»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,7 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 77 из 100.
«Гостиница Green Hall»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «ЗЕЛЁНЫЙ ОТЕЛЬ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
600 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 600 | 4,7 / 5 | 29% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.