Проверка отеля как бизнеса · Свердловская область
Муниципальное автономное учреждение Санаторий Каменская здравница
Каменск-Уральский · рейтинг и проверка по открытым данным
- +3,1п.п.к медиане города по Индексу
- −7,5п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,7/ 5оценка гостей · 49 отзывов
- 1/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- МАУ «КАМЕНСКАЯ ЗДРАВНИЦА»ИНН 6612009353
- Отзывы гостей
- 4,65 / 549 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Санаторий
- Номерной фонд
- 30 номеров в записи
- Адрес
- 623408, Свердловская область, г Каменск-Уральский, ул. Железнодорожная, д. 12
- Связанная компания
- МУНИЦИПАЛЬНОЕ АВТОНОМНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ "САНАТОРИЙ "КАМЕНСКАЯ ЗДРАВНИЦА" подтверждённая публичная связьИНН 6612009353ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
52 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Низкая цифровая зрелость — онлайн-воронка ограничена — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 60 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Муниципальное автономное учреждение «Санаторий »Каменская здравница«: индекс качества управления на 3,1 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гости отмечают доброжелательную атмосферу и внимательное отношение персонала, который чаще всего характеризуется как вежливый, отзывчивый и профессиональный. Оценки в части чистоты, удобств и питания преимущественно положительные — в отзывах подчёркивается разнообразие и качество еды, порядок в помещениях, наличие необходимых средств в номерах. Многие отмечают широкий выбор оздоровительных процедур, включая физиотерапию, ЛФК, бассейн и сауну, а также сбалансированность назначенного лечения. Вместе с тем, встречаются замечания относительно недостаточного количества бесплатных услуг, ограниченного набора приправ к столу, проблем с доступом на ресепшен и редких случаев грубости со стороны сотрудников. Несколько гостей выразили обеспокоенность изменением статуса учреждения и усложнением получения приглашений на лечение.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Инвест-оценка неприменима
Нерыночный или тематический объект (санаторий, ведомственный, почасовой) — потенциал как рыночного актива не оценивается. Показываем только качество управления.
Расположение
Каменск-Уральский · 623408, Свердловская область, г Каменск-Уральский, ул. Железнодорожная, д. 12
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (28), соотношение цены и качества (20) и удобства (15). Всего 99 упоминаний по 8 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (99)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Санузел | 5 | 5 | 0 |
| Чистота | 13 | 13 | 0 |
| Персонал | 28 | 26 | 2 |
| Завтрак | 10 | 9 | 0 |
| Цена / качество | 20 | 17 | 2 |
| Удобства | 15 | 13 | 2 |
| Номер | 4 | 3 | 1 |
| Заселение | 4 | 2 | 2 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Свердловская область · все категории, ориентир): загрузка 66% (за май) · цена ночи (тариф) 5 449 ₽ · RevPAR 3 614 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- жилое · здание
- Площадь
- 257 м² · 2 эт.
- Кадастровая стоимость
- 7 млн ₽
- Кадастровый №
- 66:45:0200244:164
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- МАУ «КАМЕНСКАЯ ЗДРАВНИЦА»
- ИНН · ОГРН
- 6612009353 · 1026600934139
- Статус
- действующее · с 26.04.2001
- Руководитель
- Жукова Светлана Изидоровна · директор
- ОКВЭД
- 86.90.4 · Деятельность санаторно-курортных организаций
- Учредители
- ОМС "КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ИМУЩЕСТВОМ" (юрлицо)
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- не обнаружен при веб-скане
- Веб-аналитика
- GA4
Источник: imush.kamensk-uralskiy.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
1Представлен на 1 канале бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 49отзывов гостей · 1 площадка
- 99упоминаний в отзывах · 8 аспектов тональности
- 1канал бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 5фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Муниципальное автономное учреждение Санаторий Каменская здравница»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — imush.kamensk-uralskiy.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Муниципальное автономное учреждение Санаторий Каменская здравница»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 343 939-60-62.
«Муниципальное автономное учреждение Санаторий Каменская здравница»: сколько номеров?
30 номеров.
«Муниципальное автономное учреждение Санаторий Каменская здравница»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Муниципальное автономное учреждение Санаторий Каменская здравница»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,7 из 5 по 49 отзывам (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 52 из 100.
«Муниципальное автономное учреждение Санаторий Каменская здравница»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: МАУ «КАМЕНСКАЯ ЗДРАВНИЦА». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
49 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 49 | 4.653 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.