Проверка отеля как бизнеса · Волгоградская область
гостиница У Рустама
Камышин · рейтинг и проверка по открытым данным
- −16,9п.п.к медиане города по Индексу
- −25,5п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 2,9/ 5оценка гостей · 677 отзывов
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Смоян Зорба АлихановичИНН 341003260108 · ОГРНИП 307345303000041
- Отзывы гостей
- 2,92 / 577 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП ↗
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 21 номеров в записи
- Адрес
- 403870, Волгоградская область, г. Камышин, территория Промзона, здание 31
- Связанная компания
- Смоян Зорба Алиханович подтверждённая публичная связьИНН 341003260108ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
34 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (3)
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
гостиница «У Рустама»: индекс качества управления на 16,9 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (3)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница "У Рустама" в Камышине получает от гостей преимущественно положительные отклики о завтраках, чистоте, соотношении цены и качества, а также об условиях в номерах — эти аспекты упоминаются часто и в большинстве случаев оцениваются положительно. Услуги персонала отмечаются примерно в половине упоминаний, при этом отношение к сотрудникам разделяется: встречаются как похвалы за внимательность, так и претензии к грубости и игнорированию обращений. Отзывы о санузлах и удобствах в целом смешанные, некоторые гости указывают на недостатки в функциональности душа и туалета. Замечания касаются шума в ночное время, проблем с заселением и неравномерного качества обслуживания в кафе, где, несмотря на вкус еды и большие порции, отмечаются мухи и отсутствие приветливости у персонала. Расположение объекта чаще всего воспринимается положительно.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас. Хороший актив с незадействованным потенциалом: управление пока отстаёт от возможностей объекта.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Камышин · 403870, Волгоградская область, г. Камышин, территория Промзона, здание 31
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят завтрак (123), чистоту (79) и соотношение цены и качества (70); чаще критикуют санузел (21) и заселение (11). Всего 494 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (494)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Парковка | 10 | 9 | 0 |
| Завтрак | 123 | 77 | 32 |
| Чистота | 79 | 55 | 22 |
| Удобства | 25 | 16 | 7 |
| Локация | 10 | 6 | 2 |
| Цена / качество | 70 | 43 | 23 |
| Номер | 69 | 43 | 25 |
| Персонал | 62 | 36 | 25 |
| Санузел | 21 | 9 | 10 |
| Интернет | 4 | 1 | 1 |
| Заселение | 11 | 2 | 6 |
| Шумоизоляция | 10 | 1 | 8 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 705 м² · 2 эт.
- Кадастровая стоимость
- 13 млн ₽
- Кадастровый №
- 34:36:000003:883
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Смоян Зорба Алиханович
- ИНН · ОГРНИП
- 341003260108 · 307345303000041
- Статус
- действующее · с 30.01.2007
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 677отзывов гостей · 2 площадки
- 494упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 14фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«гостиница У Рустама»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 961 067-77-70.
«гостиница У Рустама»: сколько номеров?
21 номер.
«гостиница У Рустама»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«гостиница У Рустама»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 2,9 из 5 по 77 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 677. Индекс качества управления HotGrade — 34 из 100.
«гостиница У Рустама»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Смоян Зорба Алиханович. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
677 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 77 | 2.922 / 5 | 0% |
| Яндекс | 600 | 3.835 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.