Проверка отеля как бизнеса · Красноярский край
гостиница Сибирь
Канск · рейтинг и проверка по открытым данным
- −15,9п.п.к медиане города по Индексу
- 2,6/ 5оценка гостей · 168 отзывов
- 6/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 85 номеров в записи
- Адрес
- 663600, Красноярский Край, г.о. город Канск, г Канск, ул Кайтымская, зд. 65, помещ. 24
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КОММУНАЛЬНОЕ ХОЗЯЙСТВО Г.КАНСК" подтверждённая публичная связьИНН 2450037621ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
43 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
гостиница «Сибирь»: по сегменту «hotel» объект ниже медианы на 15,9 п.п.
Что проверено по объекту (3)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница "Сибирь" в Канске вызывает разнообразные отзывы, при этом часть гостей отмечает её расположение и возможность быстрого заселения, особенно в ночное время. Персонал упоминается примерно в половине случаев, чаще всего как внимательный и готовый помочь. Номера описываются как скромные, в некоторых случаях — чистые, но во многих отмечаются устаревшая мебель, неисправности сантехники и отсутствие базовых удобств, включая чайники, мыло или полотенца. Проблемы с шумом, температурой в помещениях и состоянием санузлов упоминаются достаточно часто, как и критика за несоответствие цен и предлагаемого уровня. Удобства в целом оцениваются негативно, хотя для краткосрочной остановки объект рассматривается как приемлемый вариант.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Инвест-оценка неприменима
Нерыночный или тематический объект (санаторий, ведомственный, почасовой) — потенциал как рыночного актива не оценивается. Показываем только качество управления.
Расположение
Канск · 663600, Красноярский Край, г.о. город Канск, г Канск, ул Кайтымская, зд. 65, помещ. 24
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят локацию (16); чаще критикуют соотношение цены и качества (88) и чистоту (86). Всего 391 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (391)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 16 | 10 | 3 |
| Завтрак | 3 | 1 | 1 |
| Персонал | 32 | 16 | 16 |
| Заселение | 22 | 5 | 9 |
| Цена / качество | 88 | 25 | 53 |
| Удобства | 28 | 5 | 16 |
| Чистота | 86 | 27 | 57 |
| Номер | 66 | 15 | 45 |
| Интернет | 4 | 0 | 2 |
| Шумоизоляция | 18 | 4 | 14 |
| Санузел | 28 | 0 | 21 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «КОММУНАЛЬНОЕ ХОЗЯЙСТВО Г.КАНСК»
- ИНН · ОГРН
- 2450037621 · 1242400022897
- Статус
- действующее · с 10.10.2024
- Руководитель
- Юдин Павел Иванович · директор
- ОКВЭД
- 96.04 · Деятельность физкультурно- оздоровительная
- Учредители
- Российская Федерация — 100% (юрлицо)
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Каналы бронирования
6Представлен на 6 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 168отзывов гостей · 2 площадки
- 391упоминаний в отзывах · 11 аспектов тональности
- 6каналов бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ
- 6фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«гостиница Сибирь»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 391 612-44-30.
«гостиница Сибирь»: сколько номеров?
85 номеров.
«гостиница Сибирь»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«гостиница Сибирь»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 2,6 из 5 по 34 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 168. Индекс качества управления HotGrade — 43 из 100.
«гостиница Сибирь»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «КОММУНАЛЬНОЕ ХОЗЯЙСТВО Г.КАНСК». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
168 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 34 | 2.559 / 5 | 6% |
| Яндекс | 134 | 2.925 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.