Проверка отеля как бизнеса · Карачаево-Черкесская Республика
Гостиница Alean Select Altair
Карачаево-Черкесская Республика · рейтинг и проверка по открытым данным
- +6,8п.п.к медиане города по Индексу
- +12,4п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4/ 5оценка гостей · 433 отзыва
- 5/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 107 номеров в записи
- Адрес
- 369152, Карачаево-Черкесская Республика, м.р-н Зеленчукский, с.п. Архызское, с. Архыз, ул. Горная, зд. 37
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АРБАТ ОТЕЛЬ МЕНЕДЖМЕНТ" подтверждённая публичная связьИНН 7714619663ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
- Оператор
- Alean Collection подтверждённая рольНазвание в источнике: Alean Select AltairВ официальном составе оператора: 9 объектовОфициальный список оператора ↗
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
72 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
Что учтено (1)
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, brand, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница Alean Select Altair: индекс качества управления на 6,8 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница Alean Select Altair получает преимущественно положительные отклики по завтракам, персоналу, чистоте, номерам и общим удобствам. Подавляющее большинство гостей отмечают доброжелательность и вежливость сотрудников, регулярную уборку, просторные и функциональные номера с хорошей звукоизоляцией, а также качественное питание, включая разнообразные завтраки. Многие гости положительно оценивают расположение гостиницы, включая близость к канатной дороге и живописные виды на горы из номеров и бассейна. Удобства, такие как бассейн, сауна и хаммам, упоминаются часто, однако встречаются замечания о небольшом размере бассейна, перебоях в его работе и отсутствии детской зоны. Также отмечается недостаток парковочных мест. Несмотря на это, общее впечатление от объекта остаётся положительным, особенно в части соотношения цены и качества.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Инвест-оценка неприменима
Нерыночный или тематический объект (санаторий, ведомственный, почасовой) — потенциал как рыночного актива не оценивается. Показываем только качество управления.
Расположение
369152, Карачаево-Черкесская Республика, м.р-н Зеленчукский, с.п. Архызское, с. Архыз, ул. Горная, зд. 37
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят завтрак (123), персонал (106) и удобства (94); чаще критикуют парковку (24) и шумоизоляцию (15). Всего 719 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (719)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Чистота | 59 | 56 | 3 |
| Завтрак | 123 | 108 | 9 |
| Номер | 85 | 75 | 7 |
| Персонал | 106 | 92 | 13 |
| Удобства | 94 | 73 | 21 |
| Локация | 65 | 50 | 12 |
| Заселение | 31 | 22 | 7 |
| Цена / качество | 80 | 55 | 23 |
| Санузел | 31 | 19 | 8 |
| Интернет | 6 | 2 | 1 |
| Шумоизоляция | 15 | 4 | 9 |
| Парковка | 24 | 3 | 19 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «АРБАТ ОТЕЛЬ МЕНЕДЖМЕНТ»
- ИНН · ОГРН
- 7714619663 · 1057748482824
- Статус
- действующее · с 05.10.2005
- Руководитель
- Морковский Павел Владимирович · генеральный директор
- ОКВЭД
- 86.90.4 · Деятельность санаторно-курортных организаций
- Учредители
- Морковский Павел Владимирович — 100%
- Конечный бенефициар
- Морковский Павел Владимирович
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: aleanselectaltair.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
5Представлен на 5 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 433отзывов гостей · 2 площадки
- 719упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 5каналов бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ
- 6фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница Alean Select Altair»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — aleanselectaltair.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Гостиница Alean Select Altair»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 999 780-03-13.
«Гостиница Alean Select Altair»: сколько номеров?
107 номеров.
«Гостиница Alean Select Altair»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Гостиница Alean Select Altair»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4 из 5 по 55 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 433. Индекс качества управления HotGrade — 72 из 100.
«Гостиница Alean Select Altair»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «АРБАТ ОТЕЛЬ МЕНЕДЖМЕНТ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
433 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 55 | 3.964 / 5 | 100% |
| Яндекс | 378 | 4.045 / 5 | 53% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.