Проверка отеля как бизнеса · Карачаево-Черкесская Республика
Гостиница Аура
Карачаево-Черкесская Республика · рейтинг и проверка по открытым данным
- +4,3п.п.к медиане города по Индексу
- +9,9п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,6/ 5оценка гостей · 563 отзыва
- 2/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Боташева Амина СрапильевнаИНН 090201279896 · ОГРНИП 320091700010486
- Отзывы гостей
- 4,56 / 5563 отзыва
ФСА ↗
ЕГРИП
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 10 номеров в записи
- Адрес
- Россия, Карачаево-Черкесская Республика, Зеленчукский район, РГУ Зеленчукское лесничество, Архызское участковое лесничество, квартал 19, части выделов 55,60,65
- Связанная компания
- Боташева Амина Срапильевна подтверждённая публичная связьИНН 090201279896ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
69 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «Аура»: индекс качества управления на 4,3 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница "Аура" получает подавляющее большинство положительных откликов по таким параметрам, как состояние номеров, чистота, вежливость и компетентность персонала. Завтраки, как отмечают около трёх четвертей гостей, соответствуют ожиданиям по качеству и разнообразию, также положительно оценивается соотношение цены и качества, а на территории доступны удобства — фитнес-зал, бильярд и зона отдыха. Однако часть гостей указывает на шум в номерах, особенно в выходные дни, а также на неоднозначные впечатления от процесса заселения и выселения, включая жёсткость в применении правил. Санузел и уровень шума в здании вызывают смешанные и скорее отрицательные реакции, при этом некоторые отмечают недостаток вентиляции в номерах и слабый напор горячей воды. Расположение объекта в целом воспринимается положительно.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 6 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Россия, Карачаево-Черкесская Республика, Зеленчукский район, РГУ Зеленчукское лесничество, Архызское участковое лесничество, квартал 19, части выделов 55,60,65
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят завтрак (108), номер (100) и персонал (98); чаще критикуют шумоизоляцию (15) и интернет (5). Всего 601 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (601)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 98 | 89 | 8 |
| Чистота | 83 | 77 | 6 |
| Номер | 100 | 87 | 12 |
| Завтрак | 108 | 85 | 17 |
| Парковка | 13 | 9 | 2 |
| Цена / качество | 78 | 60 | 15 |
| Удобства | 31 | 22 | 7 |
| Локация | 21 | 12 | 5 |
| Санузел | 18 | 9 | 6 |
| Заселение | 31 | 14 | 9 |
| Шумоизоляция | 15 | 4 | 10 |
| Интернет | 5 | 0 | 3 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 30 / 100
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Боташева Амина Срапильевна
- ИНН · ОГРНИП
- 090201279896 · 320091700010486
- Статус
- действующее · с 19.08.2020
- ОКВЭД
- 68.20.2 · Аренда и управление собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Аура»
Объект зарегистрирован на индивидуального предпринимателя — Боташева Амина Срапильевна (ИНН 090201279896, ОГРНИП 320091700010486).
Регистрация индивидуального предпринимателя не подтверждает прав на здание гостиницы: права на недвижимость регистрируются в ЕГРН и здесь не проверяются.
Источник: ЕГРИП (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: aura-arhyz.com ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
2Представлен на 2 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 563отзывов гостей · 1 площадка
- 601упоминание в отзывах · 12 аспектов тональности
- 2канала бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРИП
- 11фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница Аура»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — aura-arhyz.com; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Гостиница Аура»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 905 423-92-22.
«Гостиница Аура»: сколько номеров?
10 номеров.
«Гостиница Аура»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/c7ccc303-ce86-11f0-9f02-c15e0fc51673/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Гостиница Аура»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,6 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 69 из 100.
«Гостиница Аура»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Боташева Амина Срапильевна. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
563 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 563 | 4,6 / 5 | 46% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.