Проверка отеля как бизнеса · Карачаево-Черкесская Республика
Пансионат Красная Скала
Карачаево-Черкесская Республика · рейтинг и проверка по открытым данным
- +1,9п.п.к медиане города по Индексу
- +1,4п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,8/ 5оценка гостей · 388 отзывов
- 2/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ЗАО «ЮЖТЕХМОНТАЖ»ИНН 6164100492
- Отзывы гостей
- 4,78 / 5388 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 3★ в записи
- Номерной фонд
- 17 номеров в записи
- Адрес
- 369152, Республика Карачаево-Черкесская, м.р-н Зеленчукский, с.п. Архызское, с Архыз, ул Береговая, зд. 6
- Связанная компания
- ЗАКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ЮЖТЕХМОНТАЖ" подтверждённая публичная связьИНН 6164100492ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
67 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Пансионат «Красная Скала» ЗАКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО «ЮЖТЕХМОНТАЖ»: индекс качества управления на 1,9 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (3)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в живописной местности, что отмечают как преимущество большинство гостей. Подавляющее большинство положительных отзывов касаются номеров, удобств, завтраков, персонала и соотношения цены и качества — эти аспекты упоминаются многократно и в целом оцениваются положительно. Чистота в номерах отмечается около тремя четвертями упоминаний, однако встречаются замечания по уборке и состоянию санузлов, включая отдельные случаи неисправности сантехники. Среди дополнительных возможностей гости отмечают наличие бассейна, работающего в утренние часы, баню, беседки у реки, зоны для барбекю и детские игровые площадки. Отзывы о заселении и шуме немногочисленны и носят разный характер.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Инвест-оценка неприменима
Нерыночный или тематический объект (санаторий, ведомственный, почасовой) — потенциал как рыночного актива не оценивается. Показываем только качество управления.
Расположение
369152, Республика Карачаево-Черкесская, м.р-н Зеленчукский, с.п. Архызское, с Архыз, ул Береговая, зд. 6
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят локацию (95), завтрак (85) и удобства (74); чаще критикуют заселение (6). Всего 538 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (538)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 95 | 89 | 0 |
| Удобства | 74 | 71 | 2 |
| Завтрак | 85 | 77 | 4 |
| Персонал | 63 | 56 | 5 |
| Цена / качество | 72 | 64 | 4 |
| Номер | 67 | 58 | 7 |
| Парковка | 5 | 4 | 0 |
| Чистота | 41 | 33 | 8 |
| Шумоизоляция | 6 | 4 | 2 |
| Санузел | 24 | 14 | 5 |
| Заселение | 6 | 2 | 2 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 3★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ЗАО «ЮЖТЕХМОНТАЖ»
- ИНН · ОГРН
- 6164100492 · 1026103270335
- Статус
- действующее · с 15.12.1992
- Руководитель
- Свитенко Виталий Васильевич · генеральный директор
- ОКВЭД
- 70.22 · Консультирование по вопросам коммерческой деятельности и управления
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Красная Скала»
В реестровой записи с объектом связано ЗАО "ЮЖТЕХМОНТАЖ" (ИНН 6164100492, ОГРН 1026103270335). Сведения об учредителях в открытых данных ЕГРЮЛ не найдены — это отсутствие записи, а не нарушение.
Руководитель по реестровой записи — Свитенко Виталий Васильевич. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Каналы бронирования
2Представлен на 2 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 388отзывов гостей · 1 площадка
- 538упоминаний в отзывах · 11 аспектов тональности
- 2канала бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ
- 6фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Пансионат Красная Скала»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 928 922-53-16.
«Пансионат Красная Скала»: сколько номеров?
17 номеров, заявленная категория 3★.
«Пансионат Красная Скала»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/6500d9ca-c607-11ef-92da-235b221732a8/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Пансионат Красная Скала»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,8 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 67 из 100.
«Пансионат Красная Скала»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ЗАО «ЮЖТЕХМОНТАЖ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
388 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 388 | 4,8 / 5 | 39% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.