Проверка отеля как бизнеса · Карачаево-Черкесская Республика
Монте Виера парк Архыз
Карачаево-Черкесская Республика · рейтинг и проверка по открытым данным
- +12,3п.п.к медиане города по Индексу
- +17,5п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,8/ 5оценка гостей · 143 отзыва
- 6/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «ВИЕРА СЕРВИС»ИНН 9728171544
- Отзывы гостей
- 4,85 / 5143 отзыва
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
Яндекс ↗
- Тип и категория
- База отдыха
- Номерной фонд
- 18 номеров в записи
- Адрес
- Российская Федерация, Карачаево-Черкесская республика, Зеленчукский муниципальный район, Зеленчукское лесничество, Архызское участковое лесничество, квартал 49 части выделов 6, 20, 50
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВИЕРА СЕРВИС" подтверждённая публичная связьИНН 9728171544ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
77 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 60 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Монте Виера парк Архыз: индекс качества управления на 12,3 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
База отдыха «Монте Виера парк Архыз» получает подавляющее большинство положительных отзывов по таким аспектам, как расположение, номера, удобства, соотношение цены и качества, персонал и чистота. Гости отмечают тихое место в лесу, современные домики с полным комплектом удобств, включая систему «умный дом», тёплый бассейн и баню, а также внимательное отношение сотрудников. Санузел упоминается преимущественно в положительном ключе, хотя встречаются замечания о мелких недоделках в интерьере и редких перебоях с водой. Шум в зоне отдыха гости оценивают скорее положительно, заселение вызывает смешанные реакции, а завтрак — в основном положительные, но с небольшой выборкой отзывов.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 6 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Российская Федерация, Карачаево-Черкесская республика, Зеленчукский муниципальный район, Зеленчукское лесничество, Архызское участковое лесничество, квартал 49 части выделов 6, 20, 50
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят локацию (80), номер (69) и удобства (66); чаще критикуют заселение (12) и парковку (5). Всего 453 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (453)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Номер | 69 | 66 | 2 |
| Чистота | 39 | 37 | 1 |
| Удобства | 66 | 62 | 3 |
| Локация | 80 | 74 | 3 |
| Персонал | 57 | 52 | 5 |
| Завтрак | 8 | 7 | 0 |
| Цена / качество | 61 | 54 | 7 |
| Интернет | 6 | 4 | 0 |
| Санузел | 36 | 26 | 5 |
| Шумоизоляция | 14 | 10 | 3 |
| Заселение | 12 | 5 | 6 |
| Парковка | 5 | 1 | 2 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ВИЕРА СЕРВИС»
- ИНН · ОГРН
- 9728171544 · 1267700100777
- Статус
- действующее · с 23.03.2026
- Руководитель
- Саньков Владимир Александрович · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.20 · Деятельность по предоставлению мест для краткосрочного проживания
- Учредители
- Пикалов Александр Михайлович — 50%; Саньков Владимир Александрович — 50%
- Конечный бенефициар
- Саньков Владимир Александрович
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Монте Виера парк Архыз»
В реестровой записи с объектом связано ООО "ВИЕРА СЕРВИС" (ИНН 9728171544, ОГРН 1267700100777). Учредители компании по ЕГРЮЛ: Пикалов Александр Михайлович — 50%, Саньков Владимир Александрович — 50%. Конечные бенефициары совпадают с учредителями.
Руководитель по реестровой записи — Саньков Владимир Александрович. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- Bnovo
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Top.Mail.Ru / VK Analytics · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: monteviera.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
6Представлен на 6 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 143отзывов гостей · 1 площадка
- 453упоминания в отзывах · 12 аспектов тональности
- 6каналов бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ
- 11фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Монте Виера парк Архыз»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — monteviera.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Монте Виера парк Архыз»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 988 609-09-90.
«Монте Виера парк Архыз»: сколько номеров?
18 номеров.
«Монте Виера парк Архыз»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/019e6483-2b0b-76dc-99a7-5c2d13faa89a/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Монте Виера парк Архыз»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,8 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 77 из 100.
«Монте Виера парк Архыз»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «ВИЕРА СЕРВИС». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
143 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 143 | 4,8 / 5 | 64% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.