Проверка отеля как бизнеса · Карачаево-Черкесская Республика
гостиница Старый Домбай
Карачаево-Черкесская Республика · рейтинг и проверка по открытым данным
- −26,4п.п.к медиане города по Индексу
- −20,8п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 3,7/ 5оценка гостей · 201 отзыв
- 3/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО МКД «ДОМБАЙ»ИНН 0919003953
- Отзывы гостей
- 3,69 / 5201 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ ↗
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 53 номеров в записи
- Адрес
- 369241, Республика Карачаево-Черкесская, г.о. Карачаевский, кп Домбай, пер Спасателей, зд. 3
- Связанная компания
- 'ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МАЯТНИКОВАЯ КАНАТНАЯ ДОРОГА "ДОМБАЙ" подтверждённая публичная связьИНН 0919003953ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
39 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (3)
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Низкая цифровая зрелость — онлайн-воронка ограничена — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
гостиница «Старый Домбай»: индекс качества управления на 26,4 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница "Старый Домбай" отмечается гостями в первую очередь за удобное расположение — она находится в центре курорта, в шаговой доступности от подъёмника, магазинов и аптек, что получило положительные отклики у около двух третей упоминаний. Персонал гостиницы в большинстве случаев вызывает удовлетворение, а условия проживания оцениваются разнообразно: около половины гостей положительно отзываются о номерах, завтраках и наличии базовых удобств, отмечая виды на горы и доступность инфраструктуры. Вместе с тем, по вопросам чистоты и состояния санузлов преобладают негативные замечания — гости указывают на плесень, протечки, грязь в номерах и обшарпанность помещений. Также встречается критика по поводу шума, особенно весной из-за близости рек, и разные оценки процесса заселения. Часть гостей считает, что цена не всегда соответствует уровню предоставляемых услуг.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас. Хороший актив с незадействованным потенциалом: управление пока отстаёт от возможностей объекта.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
369241, Республика Карачаево-Черкесская, г.о. Карачаевский, кп Домбай, пер Спасателей, зд. 3
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят соотношение цены и качества (95), локацию (76) и персонал (70); чаще критикуют номер (75) и чистоту (58). Всего 538 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (538)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 76 | 53 | 13 |
| Персонал | 70 | 49 | 19 |
| Цена / качество | 95 | 54 | 31 |
| Удобства | 40 | 23 | 14 |
| Завтрак | 44 | 24 | 18 |
| Номер | 75 | 35 | 37 |
| Заселение | 19 | 7 | 7 |
| Парковка | 6 | 3 | 3 |
| Шумоизоляция | 14 | 4 | 9 |
| Санузел | 41 | 11 | 28 |
| Чистота | 58 | 16 | 41 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 30 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 467 м² · 2 эт.
- Кадастровая стоимость
- 7 млн ₽
- Кадастровый №
- 09:10:0010101:3711
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО МКД «ДОМБАЙ»
- ИНН · ОГРН
- 0919003953 · 1130919000244
- Статус
- действующее · с 22.04.2013
- Руководитель
- Байчоров Назир Немирович · генеральный директор
- ОКВЭД
- 49.31.25 · Перевозка пассажиров фуникулерами, подвесными канатными дорогами и подъемниками, являющимися частью городской или пригородной транспортной системы
- Учредители
- Байчоров Назир Немирович — 100%
- Конечный бенефициар
- Байчоров Назир Немирович
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- не обнаружен при веб-скане
- Веб-аналитика
- GA4
Источник: olddombay.tb.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
3Представлен на 3 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 201отзывов гостей · 1 площадка
- 538упоминаний в отзывах · 11 аспектов тональности
- 3канала бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«гостиница Старый Домбай»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — olddombay.tb.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«гостиница Старый Домбай»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 928 029-39-55.
«гостиница Старый Домбай»: сколько номеров?
53 номера.
«гостиница Старый Домбай»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«гостиница Старый Домбай»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 3,7 из 5 по 201 отзыву (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 39 из 100.
«гостиница Старый Домбай»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО МКД «ДОМБАЙ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
201 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 201 | 3.687 / 5 | 3% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.