Проверка отеля как бизнеса · Карачаево-Черкесская Республика
Загородный отель Таулу
Карачаево-Черкесская Республика · рейтинг и проверка по открытым данным
- −6,7п.п.к медиане города по Индексу
- −1,1п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,2/ 5оценка гостей · 506 отзывов
- 3/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Байрамкулов Алий ЮнусовичИНН 090200875744 · ОГРНИП 304091131700103
- Отзывы гостей
- 4,21 / 5506 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП ↗
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 54 номера в записи
- Адрес
- Российская Федерация, Карачаево-Черкесская Республика, Карачаевский городской округ, кп. Домбай, пер. Альпийский, зд. 7, стр. 2
- Связанная компания
- Байрамкулов Алий Юнусович подтверждённая публичная связьИНН 090200875744ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
58 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (3) · на 19.07.2026
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Загородный отель «Таулу» ИП Байрамкулов А.Ю.: индекс качества управления на 6,7 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в живописной местности с видом на горы, что отмечают многие гости. Подавляющее большинство упоминаний о персонале и расположении носят положительный характер, сотрудники часто откликаются на просьбы и помогают с организацией трансфера. Около двух третей упоминаний о номерах, завтраках, соотношении цены и качества, а также чистоте — положительные, гости отмечают сытные завтраки и достаточный уровень комфорта. Однако в отзывах встречается критика состояния санузлов: в ряде случаев вода из душа разливается по помещению, отмечается плесень и неисправности. Также упоминается отсутствие холодильников в номерах, неравномерная работа отопления и слабый сигнал Wi-Fi в некоторых зонах. Удобства оценены положительно примерно наполовину, при этом часть гостей отмечает, что уборка в номерах проводится недостаточно регулярно.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 7 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Российская Федерация, Карачаево-Черкесская Республика, Карачаевский городской округ, кп. Домбай, пер. Альпийский, зд. 7, стр. 2
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят номер (117), завтрак (100) и локацию (98); чаще критикуют санузел (34) и интернет (13). Всего 672 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (672)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Парковка | 17 | 16 | 0 |
| Локация | 98 | 91 | 5 |
| Персонал | 84 | 73 | 10 |
| Завтрак | 100 | 82 | 12 |
| Цена / качество | 69 | 48 | 17 |
| Заселение | 19 | 11 | 3 |
| Номер | 117 | 78 | 37 |
| Чистота | 56 | 35 | 21 |
| Удобства | 53 | 31 | 20 |
| Шумоизоляция | 12 | 5 | 6 |
| Санузел | 34 | 7 | 25 |
| Интернет | 13 | 2 | 10 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 1 092 м² · 4 эт.
- Кадастровая стоимость
- 11 млн ₽
- Кадастровый №
- 09:10:0010101:798
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Байрамкулов Алий Юнусович
- ИНН · ОГРНИП
- 090200875744 · 304091131700103
- Статус
- действующее · с 28.06.2000
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Загородный отель Таулу»
Объект зарегистрирован на индивидуального предпринимателя — Байрамкулов Алий Юнусович (ИНН 090200875744, ОГРНИП 304091131700103).
Регистрация индивидуального предпринимателя не подтверждает прав на здание гостиницы: права на недвижимость регистрируются в ЕГРН и здесь не проверяются.
Источник: ЕГРИП (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- Bnovo
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
- CRM/маркетинговые интеграции на сайте
- Envybox / EnvyCRM
Источник: xn--80aacl1aiip6alb.xn--p1ai ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
3Представлен на 3 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 506отзывов гостей · 1 площадка
- 672упоминания в отзывах · 12 аспектов тональности
- 3канала бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Загородный отель Таулу»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — xn--80aacl1aiip6alb.xn--p1ai; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Загородный отель Таулу»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 928 971-58-38.
«Загородный отель Таулу»: сколько номеров?
54 номера.
«Загородный отель Таулу»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/65f57dce-c608-11ef-92da-fb595e2bf1eb/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Загородный отель Таулу»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,2 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 58 из 100.
«Загородный отель Таулу»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Байрамкулов Алий Юнусович. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
506 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 506 | 4,2 / 5 | 5% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.