Проверка отеля как бизнеса · Новосибирская область
Гостиница Отдых
Карасук · рейтинг и проверка по открытым данным
- −10,4п.п.к медиане города по Индексу
- 4/ 5оценка гостей · 98 отзывов
- 4/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Бессильных Мария АлександровнаИНН 542222758239 · ОГРНИП 316547600150622
- Отзывы гостей
- 4,0 / 523 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 10 номеров в записи
- Адрес
- 632863, Новосибирская Область, м.о. Карасукский, г Карасук, ул Деповская, зд. 1Б
- Связанная компания
- Бессильных Мария Александровна подтверждённая публичная связьИНН 542222758239ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
49 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (3)
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница Отдых: по сегменту «hotel» объект ниже медианы на 10,4 п.п.
Что проверено по объекту (3)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница Отдых получает в основном положительные отклики по ключевым аспектам: персонал отмечается как вежливый и внимательный, большинство гостей оценивают номера как просторные и достаточные для комфортного пребывания, а завтраки, включённые в стоимость, характеризуются как сытные и разнообразные. Цена и качество услуг упоминаются в положительном контексте около трёх четвертей гостей, что указывает на соответствие ожиданиям. Скорее положительные впечатления вызывают чистота и наличие базовых удобств в номерах, включая кондиционер, телевизор и санузел. При этом в отзывах встречаются замечания: отдельные гости указывают на посторонние запахи, неисправности в сантехнике, недостаточную шумоизоляцию и жирность блюд в кафе. Единичные упоминания касаются неудобных матрасов и медленного обслуживания, что отражает отдельные случаи, но не системную проблему.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (2 оси · 6 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Карасук · 632863, Новосибирская Область, м.о. Карасукский, г Карасук, ул Деповская, зд. 1Б
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят завтрак (47), соотношение цены и качества (42) и персонал (40); чаще критикуют шумоизоляцию (7) и санузел (7). Всего 230 упоминаний по 10 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (230)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Заселение | 4 | 4 | 0 |
| Персонал | 40 | 35 | 5 |
| Номер | 30 | 25 | 4 |
| Чистота | 28 | 22 | 6 |
| Цена / качество | 42 | 30 | 8 |
| Удобства | 18 | 14 | 3 |
| Завтрак | 47 | 34 | 11 |
| Локация | 7 | 5 | 2 |
| Санузел | 7 | 2 | 4 |
| Шумоизоляция | 7 | 2 | 5 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Бессильных Мария Александровна
- ИНН · ОГРНИП
- 542222758239 · 316547600150622
- Статус
- действующее · с 10.08.2016
- ОКВЭД
- 56.10.1 · Деятельность ресторанов и кафе с полным ресторанным обслуживанием, кафетериев, ресторанов быстрого питания и самообслуживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Каналы бронирования
4Представлен на 4 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 98отзывов гостей · 2 площадки
- 230упоминаний в отзывах · 10 аспектов тональности
- 4канала бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРИП
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница Отдых»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 983 321-40-00.
«Гостиница Отдых»: сколько номеров?
10 номеров.
«Гостиница Отдых»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Гостиница Отдых»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4 из 5 по 23 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 98. Индекс качества управления HotGrade — 49 из 100.
«Гостиница Отдых»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Бессильных Мария Александровна. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
98 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 23 | 4 / 5 | 0% |
| Яндекс | 75 | 4.093 / 5 | 1% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.