Проверка отеля как бизнеса · Свердловская область
гостиница Урал
Карпинск · рейтинг и проверка по открытым данным
- −15п.п.к медиане города по Индексу
- 2,8/ 5оценка гостей · 84 отзыва
- 3/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Манукян Хачатур АльбертовичИНН 661403320835 · ОГРНИП 304661418100033
- Отзывы гостей
- 2,83 / 56 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП ↗
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 24 номеров в записи
- Адрес
- 624930, Свердловская Область, м.о. Карпинск, г Карпинск, ул Ленина, зд. 102
- Связанная компания
- Манукян Хачатур Альбертович подтверждённая публичная связьИНН 661403320835ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
44 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
гостиница «Урал»: по сегменту «hotel» объект ниже медианы на 15 п.п.
Что проверено по объекту (3)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «Урал» в Карпинске получает от гостей в основном положительные отклики по чистоте и состоянию номеров, которые, по словам большинства, находятся в приемлемом или хорошем состоянии и соответствуют заявленной стоимости. Около двух третей упоминаний о ценах и качестве услуг носят положительный характер, однако замечания касаются недостатка удобств — в частности, отсутствия душа в недорогих номерах, проблем с горячей водой и ограниченного набора бытовых приборов в номерах. Персонал в целом оценивается положительно — гости отмечают приветливость и готовность помочь. В то же время, в отзывах встречается критика по поводу состояния здания, шума в номерах, особенно на фасадной стороне, а также отсутствия завтраков и обедов. Расположение объекта вызывает смешанные реакции — некоторые отмечают близость к объектам питания, другие — низкую привлекательность внешнего вида и окрестностей.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (2 оси · 6 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Карпинск · 624930, Свердловская Область, м.о. Карпинск, г Карпинск, ул Ленина, зд. 102
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят чистоту (34), персонал (20) и заселение (5); чаще критикуют удобства (16) и локацию (10). Всего 169 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (169)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 20 | 14 | 5 |
| Чистота | 34 | 21 | 11 |
| Заселение | 5 | 2 | 1 |
| Номер | 31 | 20 | 11 |
| Цена / качество | 32 | 14 | 13 |
| Интернет | 3 | 1 | 1 |
| Локация | 10 | 4 | 5 |
| Санузел | 9 | 1 | 5 |
| Удобства | 16 | 4 | 10 |
| Шумоизоляция | 5 | 1 | 3 |
| Завтрак | 4 | 0 | 2 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Свердловская область · все категории, ориентир): загрузка 66% (за май) · цена ночи (тариф) 5 449 ₽ · RevPAR 3 614 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Манукян Хачатур Альбертович
- ИНН · ОГРНИП
- 661403320835 · 304661418100033
- Статус
- действующее · с 29.06.2004
- ОКВЭД
- 49.4 · Деятельность автомобильного грузового транспорта и услуги по перевозкам
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Каналы бронирования
3Представлен на 3 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 84отзывов гостей · 2 площадки
- 169упоминаний в отзывах · 11 аспектов тональности
- 3канала бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРИП
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«гостиница Урал»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 343 833-42-22.
«гостиница Урал»: сколько номеров?
24 номера.
«гостиница Урал»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«гостиница Урал»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 2,8 из 5 по 6 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 84. Индекс качества управления HotGrade — 44 из 100.
«гостиница Урал»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Манукян Хачатур Альбертович. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
84 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 6 | 2.833 / 5 | 0% |
| Яндекс | 78 | 3.692 / 5 | 9% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.