Проверка отеля как бизнеса · Рязанская область
Эко-парк Шмели
Касимов · рейтинг и проверка по открытым данным
- +12,1п.п.к медиане города по Индексу
- 4,9/ 5оценка гостей · 93 отзыва
- 3/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Шмелев Василий АлександровичИНН 622602377656 · ОГРНИП 305622613600017
- Отзывы гостей
- 5,0 / 53 отзыва
ФСА ↗
ЕГРИП
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Кемпинг
- Номерной фонд
- 6 номеров в записи
- Адрес
- 391301, Рязанская Область, м.о. Касимовский, г Касимов, ул Затон-дача, з/у 38
- Связанная компания
- Шмелев Василий Александрович подтверждённая публичная связьИНН 622602377656ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
72 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Отзывы преимущественно позитивные
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Низкая цифровая зрелость — онлайн-воронка ограничена — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 60 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Эко-парк «Шмели»: по сегменту «resort» объект выше медианы на 12,1 п.п.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Эко-парк «Шмели» — это кемпинг, который гости отмечают за удачное расположение в лесу, обеспечивающее уединение и доступ к природе, включая озеро в нескольких минутах ходьбы и реку Ока неподалёку. Практически все упоминания касательно удобств, персонала, завтраков и соотношения цены и качества носят положительный характер: гостям регулярно отмечают продуманность бытовых решений, наличие всего необходимого в домиках, внимательность сотрудников и включённые сытные завтраки. Преимущественно положительные отзывы также поступают о чистоте, состоянии номеров и санузлов, а также об атмосфере тишины и комфорта. Встречаются отдельные замечания о небольшом выборе типов домиков, однако это не становится основным поводом для недовольства.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 6 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Касимов · 391301, Рязанская Область, м.о. Касимовский, г Касимов, ул Затон-дача, з/у 38
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят локацию (54), удобства (53) и завтрак (48). Всего 361 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (361)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 45 | 44 | 0 |
| Завтрак | 48 | 47 | 0 |
| Локация | 54 | 54 | 0 |
| Номер | 47 | 47 | 0 |
| Удобства | 53 | 51 | 2 |
| Цена / качество | 43 | 41 | 2 |
| Чистота | 22 | 20 | 1 |
| Санузел | 28 | 24 | 0 |
| Шумоизоляция | 8 | 6 | 0 |
| Заселение | 7 | 3 | 0 |
| Парковка | 3 | 0 | 0 |
| Интернет | 3 | 0 | 1 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Шмелев Василий Александрович
- ИНН · ОГРНИП
- 622602377656 · 305622613600017
- Статус
- действующее · с 16.05.2005
- ОКВЭД
- 45.32 · Торговля розничная автомобильными деталями, узлами и принадлежностями
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Эко-парк Шмели»
Объект зарегистрирован на индивидуального предпринимателя — Шмелев Василий Александрович (ИНН 622602377656, ОГРНИП 305622613600017).
Регистрация индивидуального предпринимателя не подтверждает прав на здание гостиницы: права на недвижимость регистрируются в ЕГРН и здесь не проверяются.
Источник: ЕГРИП (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- не обнаружен при веб-скане
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika
Источник: ecopark-shmeli.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
3Представлен на 3 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 96отзывов гостей · 2 площадки
- 361упоминание в отзывах · 12 аспектов тональности
- 3канала бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРИП
- 11фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Эко-парк Шмели»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — ecopark-shmeli.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Эко-парк Шмели»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 980 900-72-80.
«Эко-парк Шмели»: сколько номеров?
6 номеров.
«Эко-парк Шмели»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/75725d54-a519-11f0-9ce2-6338cb2a9537/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Эко-парк Шмели»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,9 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 72 из 100.
«Эко-парк Шмели»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Шмелев Василий Александрович. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
96 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 3 | 5 / 5 | 33% |
| Яндекс | 93 | 4,9 / 5 | 97% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.