Проверка отеля как бизнеса · Республика Татарстан
Кремлевские палаты мини отель
Казань ул Карла Маркса дом 3 · рейтинг и проверка по открытым данным
- +12,9п.п.к медиане города по Индексу
- 4,6/ 5оценка гостей · 21 отзыв
- 6/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Старкова Людмила АнатольевнаИНН 165804961798 · ОГРНИП 326169000050032
- Отзывы гостей
- 4,57 / 521 отзыв
ФСА ↗
ЕГРИП ↗
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 7 номеров в записи
- Адрес
- Российская Федерация Республика Татарстан г Казань ул Карла Маркса дом 3
- Связанная компания
- Старкова Людмила Анатольевна подтверждённая публичная связьИНН 165804961798ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
72 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Кремлевские палаты мини отель: по сегменту «hotel» объект выше медианы на 12,9 п.п.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в исторической части Казани, в непосредственной близости от Кремля, что отмечают как одно из ключевых преимуществ. Многие гости отмечают современный интерьер, продуманную планировку номеров и наличие необходимых удобств, включая кондиционер, посуду, средства личной гигиены и комплиментарные чаи. Заселение, как правило, проходит без задержек, возможен ранний заезд и использование кода доступа. Персонал характеризуется как внимательный и оперативно реагирующий на запросы. В то же время встречаются замечания по поводу отсутствия возможности проветривания номеров и неактуальной информации о парковке на сайте. Уборка осуществляется ежедневно, поддерживается чистота, предоставляются тапочки, халаты и белье. Некоторые номера имеют панорамные окна с видом на Кремль, что особенно выделяется в отзывах.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 6 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Казань ул Карла Маркса дом 3 · Российская Федерация Республика Татарстан г Казань ул Карла Маркса дом 3
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят номер (22), чистоту (17) и локацию (16). Всего 107 упоминаний по 8 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (107)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 10 | 10 | 0 |
| Удобства | 10 | 10 | 0 |
| Локация | 16 | 16 | 0 |
| Чистота | 17 | 16 | 1 |
| Санузел | 10 | 8 | 0 |
| Номер | 22 | 20 | 2 |
| Цена / качество | 10 | 9 | 1 |
| Заселение | 12 | 7 | 2 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Татарстан · все категории, ориентир): загрузка 73% (за май) · цена ночи (тариф) 7 583 ₽ · RevPAR 5 548 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Старкова Людмила Анатольевна
- ИНН · ОГРНИП
- 165804961798 · 326169000050032
- Статус
- действующее · с 25.02.2026
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Кремлевские палаты мини отель»
Объект зарегистрирован на индивидуального предпринимателя — Старкова Людмила Анатольевна (ИНН 165804961798, ОГРНИП 326169000050032).
Регистрация индивидуального предпринимателя не подтверждает прав на здание гостиницы: права на недвижимость регистрируются в ЕГРН и здесь не проверяются.
Источник: ЕГРИП (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: kreml-palaty.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
6Представлен на 6 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 21отзывов гостей · 1 площадка
- 107упоминаний в отзывах · 8 аспектов тональности
- 6каналов бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРИП
- 11фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Кремлевские палаты мини отель»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — kreml-palaty.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Кремлевские палаты мини отель»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 967 377-73-71.
«Кремлевские палаты мини отель»: сколько номеров?
7 номеров.
«Кремлевские палаты мини отель»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/019d7652-9988-7184-8d3a-f0b246b1fa4d/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Кремлевские палаты мини отель»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,6 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 72 из 100.
«Кремлевские палаты мини отель»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Старкова Людмила Анатольевна. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
21 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 21 | 4,6 / 5 | 5% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.