Проверка отеля как бизнеса · Республика Татарстан
комплекс апартаментов «STUDIO 15»
Казань · рейтинг и проверка по открытым данным
Казань · 421001, Республика Татарстан, г.о. город Казань, г Казань, ул Адоратского, д. 1Б, помещ. 1010
Диагноз · работает на
потенциала реализовано · сегмент «apart, 3★»
Качество управления 73
- Базовая цифровая инфраструктура
- Бизнес отвечает на часть отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир.
Витрина против реальности
Расхождение между заявленной категорией и индексом качества управления по методике HotGrade.
Бизнес отвечает на часть отзывов
↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Отзывы преимущественно позитивные
✓ сильная сторона
Базовая цифровая инфраструктура
↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
✓ сильная сторона
Чек-лист роста по открытым данным. Точные точки потерь и потенциал в деньгах — в детальном аудите.
Выше медианы района — есть чем выделиться в выдаче.
Соседи в районе · 8
- 1АПАРТ-ОТЕЛЬ "INTERMARK RESIDENCE"6.7 км78
- 2Апарт-отель Арт Рум у Кремля (Art Room у Кремля)"2.2 км76
- 3комплекс апартаментов «STUDIO 15»этот объект73
- 4Апартаменты "В сердце города"5.9 км70
- 5Апарт-отель "63 Apartment"6.3 км70
- 6апарт-отель «Karl House» («Карл Хаус»)6.1 км69
- 7Апарт-отель "Центральный"3.8 км66
- 8Лайм Апартаменты6.6 км60
Сопоставимые объекты в радиусе · по Индексу качества управления. Нажмите строку — откроется карточка соседа.
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается (нет выручки юрлица или фонда).
Рынок (Москва · 3★, ориентир): загрузка 75% (за май) · тариф 5 041 ₽ · RevPAR 3 768 ₽ — вся аналитика рынка →
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 13 211 м² · 2 эт.
- Кадастровая стоимость
- 187 млн ₽
- Кадастровый №
- 16:50:230102:247
⚠ апарт-формат; назначение здания по кадастру отличается — нейтральный признак, уточняется в детальном аудите
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО "РАДО"
- ИНН · ОГРН
- 1675002489 · 1231600022180
- Статус
- действующее · с 21.04.2023
- Руководитель
- Демьянова Эльмира Харисовна · генеральный директор
- ОКВЭД
- 68.20 · Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом
- Учредители
- Демьянова Эльмира Харисовна — 50%; Хайрутдинова Гульназ Рамилевна — 50%
- Конечный бенефициар
- Хайрутдинова Гульназ Рамилевна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Цифра и легальность сайта
Полная расшифровка стека и чеклист документов (нейтрально) — в полном отчёте →
Каналы бронирования
2Представлен на 2 каналах бронирования (найден на 5, подтверждены ссылками — 2).
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен.
Расположение
Казань · 421001, Республика Татарстан, г.о. город Казань, г Казань, ул Адоратского, д. 1Б, помещ. 1010
Источник карты — Яндекс.Карты.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
164 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса | Последний |
|---|---|---|---|---|
| Яндекс | 164 | 4.884 / 5 | 9% | 2026-06-04 |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты.
Кратно подробнее карточки: оба балла по 10 осям с вкладом и доказательной базой под каждой (что именно нашли, с источниками), что улучшить, позиция в сегменте «лучше N% сопоставимых», потенциал и экспорт PDF.
Открыть полную разбивку →Методика
Оценка по открытым данным по методике HotGrade. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.0-msk-calib. Данные на июнь 2026.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.