Проверка отеля как бизнеса · Кемеровская область - Кузбасс
Гостиница Кристалл Люкс
Кемерово · рейтинг и проверка по открытым данным
- −14,6п.п.к медиане города по Индексу
- −20,7п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,3/ 5оценка гостей · 343 отзыва
- 2/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Носкова Нелля МаксимовнаИНН 420800267487 · ОГРНИП 306420510000053
- Отзывы гостей
- 3,79 / 598 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 4★ в записи
- Номерной фонд
- 14 номеров в записи
- Адрес
- 650036, Кемеровская область - Кузбасс Область, г.о. Кемеровский, г Кемерово, пр-кт Ленина, стр. 90/2, помещ. 1101
- Связанная компания
- Носкова Нелля Максимовна подтверждённая публичная связьИНН 420800267487ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
48 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 69 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «Кристалл Люкс» ИП Носкова Н.М.: индекс качества управления на 14,6 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «Кристалл Люкс» в Кемерово получает в основном положительные отклики по таким аспектам, как чистота, состояние номеров, удобства и санузел, завтраки и соотношение цены и качества — по этим параметрам преобладают положительные упоминания. Гости отмечают внимательный и доброжелательный персонал, продуманную инфраструктуру, наличие необходимых мелочей в номерах и разнообразие завтраков. В то же время встречаются замечания по поводу шума в номерах, особенностей заселения и уровня сервиса в отдельные моменты. Некоторые гости указывают на высокую стоимость при ограниченном наполнении завтраков и неудобства при выезде с парковки. Расположение объекта в целом воспринимается положительно, хотя вход в здание вызывает вопросы у части посетителей.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (2 оси · 6 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Кемерово · 650036, Кемеровская область - Кузбасс Область, г.о. Кемеровский, г Кемерово, пр-кт Ленина, стр. 90/2, помещ. 1101
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят номер (106), персонал (97) и соотношение цены и качества (81); чаще критикуют заселение (26) и шумоизоляцию (12). Всего 550 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (550)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Чистота | 57 | 50 | 6 |
| Номер | 106 | 90 | 13 |
| Локация | 26 | 21 | 4 |
| Завтрак | 69 | 53 | 14 |
| Удобства | 41 | 30 | 9 |
| Санузел | 30 | 21 | 7 |
| Персонал | 97 | 66 | 31 |
| Цена / качество | 81 | 52 | 28 |
| Парковка | 5 | 2 | 2 |
| Заселение | 26 | 8 | 13 |
| Шумоизоляция | 12 | 3 | 9 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 4–5★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Носкова Нелля Максимовна
- ИНН · ОГРНИП
- 420800267487 · 306420510000053
- Статус
- действующее · с 10.04.2006
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Кристалл Люкс»
Объект зарегистрирован на индивидуального предпринимателя — Носкова Нелля Максимовна (ИНН 420800267487, ОГРНИП 306420510000053).
Регистрация индивидуального предпринимателя не подтверждает прав на здание гостиницы: права на недвижимость регистрируются в ЕГРН и здесь не проверяются.
Источник: ЕГРИП (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika
Источник: crystalluxe.com ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
2Представлен на 2 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 441отзывов гостей · 2 площадки
- 550упоминаний в отзывах · 11 аспектов тональности
- 2канала бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРИП
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница Кристалл Люкс»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — crystalluxe.com; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Гостиница Кристалл Люкс»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 384 257-40-97.
«Гостиница Кристалл Люкс»: сколько номеров?
14 номеров, заявленная категория 4★.
«Гостиница Кристалл Люкс»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/39f71743-c607-11ef-92da-27bcee879cbf/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Гостиница Кристалл Люкс»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,3 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 48 из 100.
«Гостиница Кристалл Люкс»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Носкова Нелля Максимовна. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
441 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 98 | 3,8 / 5 | 9% |
| Яндекс | 343 | 4,3 / 5 | 3% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.