Индекс качества управления
Индекс относительно города
56 / 100
Индекс качества управления на 7.5 п.п. ниже медианы города.
HotGrade, активная методика · данные на 19.07.2026 · выборка 37 · уверенность: высокая
← Каталог·ПРОВЕРКА ОБЪЕКТА · HOTGRADE·МЕТОДИКА 1.2-verified-comparisons·ДАННЫЕ ИЮНЬ 2026·РАСЧЁТ 19.07.2026
Проверка отеля как бизнеса · Кемеровская область - Кузбасс
Okay Hostel
Кемерово · рейтинг и проверка по открытым данным
Кемерово · 650004, Кемеровская область - Кузбасс Область, г.о. Кемеровский, г Кемерово, ул Соборная, д. 3, помещ. 250
Поделиться:
Диагноз · работает на
потенциала реализовано · сегмент «hostel»
Качество управления 55
высокая по данным
- Часть отзывов остаётся без ответа
- Смешанная картина в отзывах
- Присутствие на площадках частичное
Зоны «Цифра» — данных недостаточно (н/д), в балл не входят (не штраф).
Как считается индекс — методика HotGrade →Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Okay Hostel: Индекс качества управления на 7.5 п.п. ниже медианы города.
Ниже — только факты, которые уже прошли публичные evidence-гейты. Этот блок не влияет на robots/sitemap и не восстанавливает скрытые оценки.
Индекс качества управления
Индекс относительно сегмента
56 / 100
По сегменту «hostel» объект ниже медианы на 3.7 п.п.
HotGrade, активная методика · данные на 19.07.2026 · выборка 876 · уверенность: высокая
Каналы и дистрибуция
Самая сильная измеренная зона
67 / 100
Самая сильная измеренная зона — Каналы и дистрибуция: 66.7 из 100.
HotGrade, публичные площадки и сайт · данные на 19.07.2026 · уверенность: средняя
Работа с отзывами
Зона с запасом роста
47 / 100
Зона с запасом роста — Работа с отзывами: 46.7 из 100.
HotGrade, агрегаты отзывов · данные на 19.07.2026 · уверенность: средняя
Отзывы
Объём отзывной базы
194 отзывов
В публичной отзывной базе учтено 194 отзывов по 2 источникам.
HotGrade, агрегаты открытых отзывов · данные на 19.07.2026 · выборка 194 · уверенность: высокая
Реестр
Реестр классификации
in_registry
Объект найден в публичном реестре классификации средств размещения.
Реестр классифицированных средств размещения · данные на 19.07.2026 · уверенность: высокая
Версия insight-контракта: hotel_public_insights.v1 · данные на 19.07.2026
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в удобном месте, что отмечают подавляющее большинство гостей. Персонал чаще всего характеризуется положительно — около трёх четвертей упоминаний указывают на вежливость и внимательность сотрудников. Также положительно оцениваются соотношение цены и качества, а также уровень чистоты, что подтверждается десятками отзывов. Однако мнения о номерах и удобствах разделились: примерно половина гостей довольны, а другая половина указывает на тесноту, недостаток места для хранения вещей и проблемы с вентиляцией. Замечания по поводу организации заселения встречаются у более чем десяти гостей — часть отмечает оперативность, другая — длительное ожидание персонала. Смешанные отзывы поступают о шуме и состоянии санузлов, при этом завтраки упоминаются редко и в целом скорее положительно.
Источник: HotGrade · аналитический пересказ открытых отзывов · текст сформирован
Потенциал объектасила актива · рынок / спрос / локация / доходность · 0–100
68низкая уверенность
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Объект против своего сегмента
Медиана сегмента
59 / 100
ниже медианы −4
Этот объект
55 / 100
Без категории · хостел: медиана по 876 объектам.
Что прокачать до 100%3 зон с потенциалом роста · профиль — на радаре выше
Работа с гостями47
Часть отзывов остаётся без ответа
↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Операционка (12 аспектов)60
Смешанная картина в отзывах
↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Цифровая зрелостьнет данных
Публичных данных по этой зоне не найдено
Дистрибуция и каналы67
Присутствие на площадках частичное
↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Чек-лист роста по открытым данным. Точные точки потерь и потенциал в деньгах — в детальном аудите.
Отзывы гостей: где сильны и где слабыпо отзывам гостей · тональность −1…+1
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (105), соотношение цены и качества (99) и чистоту (93); чаще критикуют заселение (46) и шумоизоляцию (16). Всего 582 упоминаний по 12 аспектам · данные июнь 2026.
Локация+0.8746
Интернет+0.805
Чистота+0.6593
Персонал+0.64105
Цена / качество+0.5199
Завтрак+0.199
Номер+0.1874
Удобства+0.1656
Санузел+0.0126
Парковка0.007
Шумоизоляция-0.1116
Заселение-0.1346
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · тариф 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ИП
- ИНН · ОГРН
- 420503468462
- Статус
- действующее · с 25.12.2009
- ОКВЭД
- 47.72.2 · Торговля розничная изделиями из кожи и дорожными принадлежностями в специализированных магазинах
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Каналы бронирования
4Представлен на 4 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
Расположение
Кемерово · 650004, Кемеровская область - Кузбасс Область, г.о. Кемеровский, г Кемерово, ул Соборная, д. 3, помещ. 250
Карта загрузится при прокрутке…
Источник карты — Яндекс.Карты.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
194 всегоДоверие к отзывам: высокое доверие · 98/100Яндекс 982ГИС 86Индекс доверия к отзывам (ReviewTrust) по открытым данным — нейтральный сигнал, не вердикт.
| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса | Последний |
|---|---|---|---|---|
| 2ГИС | 103 | 4.136 / 5 | 42% | 2026-03-08 |
| Яндекс | 91 | 4.286 / 5 | 15% | 2026-04-28 |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
Полный отчёт по объекту🔒 по регистрации
Кратно подробнее карточки: оба балла по 10 осям с вкладом и доказательной базой под каждой (что именно нашли, с источниками), что улучшить, позиция в сегменте «лучше N% сопоставимых», потенциал и экспорт PDF.
Открыть полную разбивку →Методика
Оценка по открытым данным по методике HotGrade. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons. Данные на июнь 2026.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.