Проверка отеля как бизнеса · Кемеровская область - Кузбасс
База активного отдыха Озеро Апрелька
Кемеровская область - Кузбасс · рейтинг и проверка по открытым данным
- −7,4п.п.к медиане города по Индексу
- −7,7п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,6/ 5оценка гостей · 91 отзыв
- 1/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «СТАРК»ИНН 4205359260
- Отзывы гостей
- 4,64 / 591 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
Яндекс ↗
- Тип и категория
- База отдыха
- Номерной фонд
- 7 номеров в записи
- Адрес
- Кемеровская область - Кузбасс Область, м.о. Гурьевский, п Апрелька, з/у 12
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СТАРК" подтверждённая публичная связьИНН 4205359260ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
52 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 60 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
База активного отдыха «Озеро Апрелька»: индекс качества управления на 7,4 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (3)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
База отдыха расположена в живописном месте с хорошим доступом к озеру, что отмечают большинство гостей. Подавляющее большинство упоминаний о расположении, удобствах и соотношении цены и качества носят положительный характер, также около двух третей гостей положительно оценивают состояние санузлов. Преимущественно положительные отзывы поступают о чистоте, персонале и номерах, в которых, по словам отдыхающих, есть всё необходимое для проживания. Некоторые гости указывают на слабый интернет, что в целом воспринимается как особенность формата отдыха, однако отмечают ограниченную зону покрытия Wi-Fi. Встречаются замечания по поводу организации въезда и состоянию парковки, а также единичные претензии к взаимодействию с администрацией после выезда.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (2 оси · 6 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Кемеровская область - Кузбасс Область, м.о. Гурьевский, п Апрелька, з/у 12
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят соотношение цены и качества (46), локацию (39) и удобства (35); чаще критикуют интернет (13). Всего 242 упоминаний по 10 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (242)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Номер | 17 | 17 | 0 |
| Чистота | 25 | 24 | 1 |
| Удобства | 35 | 32 | 1 |
| Локация | 39 | 35 | 2 |
| Персонал | 21 | 19 | 2 |
| Цена / качество | 46 | 39 | 5 |
| Шумоизоляция | 7 | 6 | 1 |
| Санузел | 31 | 21 | 6 |
| Заселение | 8 | 5 | 2 |
| Интернет | 13 | 2 | 8 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «СТАРК»
- ИНН · ОГРН
- 4205359260 · 1174205021066
- Статус
- действующее · с 24.08.2017
- Руководитель
- Филимонов Михаил Сергеевич · директор
- ОКВЭД
- 93.29 · Деятельность по организации отдыха и развлечений прочая
- Учредители
- Филимонов Михаил Сергеевич — 100%
- Конечный бенефициар
- Филимонов Михаил Сергеевич
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Каналы бронирования
1Представлен на 1 канале бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 91отзывов гостей · 1 площадка
- 242упоминаний в отзывах · 10 аспектов тональности
- 1канал бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«База активного отдыха Озеро Апрелька»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 950 596-75-75.
«База активного отдыха Озеро Апрелька»: сколько номеров?
7 номеров.
«База активного отдыха Озеро Апрелька»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«База активного отдыха Озеро Апрелька»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,6 из 5 по 91 отзыву (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 52 из 100.
«База активного отдыха Озеро Апрелька»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «СТАРК». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
91 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 91 | 4.637 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.