Проверка отеля как бизнеса · Кемеровская область - Кузбасс
Санаторий-профилакторий Серебряный ключ
Кемеровская область - Кузбасс · рейтинг и проверка по открытым данным
- −5,9п.п.к медиане города по Индексу
- −6,3п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,3/ 5оценка гостей · 91 отзыв
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «СП »СЕРЕБРЯНЫЙ КЛЮЧ«ИНН 4202034610
- Отзывы гостей
- 4,28 / 591 отзыв
ФСА ↗
ЕГРЮЛ ↗
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Санаторий · 2★ в записи
- Номерной фонд
- 44 номера в записи
- Адрес
- 652685, Кемеровская область - Кузбасс, п Щебзавод, примерно в 1050м по направлению на восток от ориентира - здания администрации п. Щебзавод, б/н
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "САНАТОРИЙ-ПРОФИЛАКТОРИЙ "СЕРЕБРЯНЫЙ КЛЮЧ" подтверждённая публичная связьИНН 4202034610ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
53 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 60 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Общество с ограниченной ответственностью «Санаторий-профилакторий »Серебряный ключ«: индекс качества управления на 5,9 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гости отмечают доброжелательность и внимательность персонала, который создает спокойную атмосферу для отдыха и оздоровления. Около трёх четвертей упоминаний о номерах, расположении, завтраках и удобствах носят положительный характер: гости отмечают чистоту, достаток в номерах, вкусовое разнообразие блюд и хорошую инфраструктуру, включая бесплатные развлечения. Подавляющее большинство комментариев о персонале — положительные, особенно выделяют медицинский состав и администраторов. Вместе с тем, встречаются замечания по поводу качества отдельных номеров, недостатков в системе отопления и чистоте в некоторых зонах, а также отсутствия кондиционеров и детской площадки. Несколько гостей указали на ограниченность досуга для взрослых и нехватку свежих овощей в рационе.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Инвест-оценка неприменима
Нерыночный или тематический объект (санаторий, ведомственный, почасовой) — потенциал как рыночного актива не оценивается. Показываем только качество управления.
Расположение
652685, Кемеровская область - Кузбасс, п Щебзавод, примерно в 1050м по направлению на восток от ориентира - здания администрации п. Щебзавод, б/н
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (52), соотношение цены и качества (51) и удобства (39); чаще критикуют шумоизоляцию (9) и заселение (8). Всего 317 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (317)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 52 | 46 | 6 |
| Санузел | 26 | 19 | 2 |
| Завтрак | 37 | 29 | 7 |
| Номер | 30 | 23 | 7 |
| Чистота | 25 | 19 | 6 |
| Локация | 30 | 21 | 9 |
| Удобства | 39 | 26 | 11 |
| Цена / качество | 51 | 31 | 16 |
| Интернет | 4 | 1 | 1 |
| Заселение | 8 | 4 | 4 |
| Парковка | 6 | 0 | 1 |
| Шумоизоляция | 9 | 3 | 6 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 0–2★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 1 355 м² · 4 эт.
- Кадастровая стоимость
- 19 млн ₽
- Кадастровый №
- 42:01:0101010:76
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «СП »СЕРЕБРЯНЫЙ КЛЮЧ«
- ИНН · ОГРН
- 4202034610 · 1084202001905
- Статус
- действующее · с 02.07.2008
- Руководитель
- Сбродова Людмила Юрьевна · директор
- ОКВЭД
- 86.90.9 · Деятельность в области медицины прочая, не включенная в другие группировки
- Учредители
- АО "УК "КУЗБАССРАЗРЕЗУГОЛЬ" — 100% (юрлицо)
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Санаторий-профилакторий Серебряный ключ»
В реестровой записи с объектом связано ООО "СП "СЕРЕБРЯНЫЙ КЛЮЧ" (ИНН 4202034610, ОГРН 1084202001905). Учредитель компании по ЕГРЮЛ — АО "УК "КУЗБАССРАЗРЕЗУГОЛЬ" (юридическое лицо); физические лица за ним в открытых данных не раскрыты.
Руководитель по реестровой записи — Сбродова Людмила Юрьевна. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · LiveInternet · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: spklych.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 91отзывов гостей · 1 площадка
- 317упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 5фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Санаторий-профилакторий Серебряный ключ»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — spklych.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Санаторий-профилакторий Серебряный ключ»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 384 529-91-36.
«Санаторий-профилакторий Серебряный ключ»: сколько номеров?
44 номера, заявленная категория 2★.
«Санаторий-профилакторий Серебряный ключ»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/810d6bb4-8b17-4648-bfad-1995dd66a147/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Санаторий-профилакторий Серебряный ключ»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,3 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 53 из 100.
«Санаторий-профилакторий Серебряный ключ»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «СП »СЕРЕБРЯНЫЙ КЛЮЧ«. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
91 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 91 | 4,3 / 5 | 12% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.